1、若貸款選的是等額本金還款，每月償還的本金是相同的，那么貸款的余額等于貸款總額減去每個月的還款本金乘以還款的月份就可以了，具體公式為：貸款總額-每月本金*還款月份；

2、若貸款選的是等額本息還款，貸款余額個人是沒法計算的，借款人需要去還款銀行打印還款清單進行計算。

以上就是剩余房貸計算公式相關(guān)內(nèi)容。

提前還房貸需要注意的事項

1、了解貸款銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定：因為每一家貸款銀行對于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶就需要了解當初辦理房貸的銀行對于提前還款有何種規(guī)定；

2、準備好相關(guān)的資料：因為用戶打算提前還貸就需要準備相關(guān)的資料，具體的資料，用戶可以向銀行詢問；

3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個問題挺重要的，有的銀行對于用戶的提前還貸需要收取違約金；

4、了解提前還貸需要辦理的一些手續(xù)；

5、去保險公司申請退保，并且在房貸還完之后及時去辦理房產(chǎn)抵押注銷，拿回房產(chǎn)證。

申請房貸一直沒有通過怎么辦

如果用戶的房貸申請一直沒有通過，那用戶可以打電話給銀行詢問一下房貸不通過的具體原因，然后再根據(jù)具體的原因采取相應(yīng)的解決措施：

1、如果是因為用戶提供的資料有誤或者是資料不齊全，那用戶可以補齊資料或證明所提交的資料是真實可信的；

2、用戶名下負債率過高，那用戶可以先償還一部分的債務(wù)，降低負債率；

3、用戶的銀行流水不過關(guān)，用戶可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或者父母一同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；

4、用戶征信不好，那用戶就需要先恢復(fù)征信，等征信好了再去銀行貸款；

5、銀行資金短缺，那用戶可以換一家銀行申請房貸；

6、房地產(chǎn)商的房屋存在問題，證件不齊全，那用戶只能找房地產(chǎn)開發(fā)商退房退款。

本文主要寫的是剩余房貸計算公式有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。