房屋按揭貸款提前還貸計算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。其中：提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額*（當期約定的貸款年利率/360）*提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的天數。以上就是房貸提前還款計算相關內容。

房貸怎樣才算審批通過

客戶申請住房貸款后，只要收到了銀行貸款批準的通知，就表明房貸成功通過審批?？蛻艨梢苑e極致電銀行熱線，具體了解住房貸款的審批結論，或者也可以登錄網上銀行查看住房貸款審批的結果。房貸通過后，客戶將與銀行簽訂房屋貸款合同，銀行就會下發(fā)貸款資金。銀行會將貸款資金發(fā)放至用戶指定的銀行卡上，用戶再把貸款資金轉入房地產開發(fā)商指定的賬戶上，住房貸款通過后，用戶是需要辦理抵押手續(xù)的。房貸全部還清后房屋就可以辦理抵押并過戶登記，這樣這個房子才是真正屬于用戶的。

怎么辦理貸款購房

1、辦房貸之前用戶需要仔細了解：用戶在廣告中或通過市場銷售人員的宣傳了解到一些新項目可以申請貸款時，用戶還需要進一步確定個人所購房屋能否得到銀行的大力支持，以確保住房貸款的成功申辦；

2、用戶在確定個人選擇的房屋可以去銀行提出貸款申請后，用戶就需要提前準備一些證明資料，填寫《貸款申請書》；

3、銀行收到用戶提交的住房貸款申請以及申請資料后，銀行會進行審核，核實符合貸款發(fā)放條件時，銀行會通知用戶來銀行面簽，商討簽訂房貸合同；

4、簽訂購房合同并取得繳納房款的憑證后，用戶、房地產開發(fā)商和銀行持《貸款合同》和購房合同到房地產管理單位辦理抵押手續(xù)；

5、用戶后期就需要按照房貸合同上的規(guī)定，按時按期的進行還款了。

房貸還清之后要去辦理什么

1、把房貸還清了以后，用戶需要與銀行辦理還清手續(xù)，因為用戶的房屋他項權證抵押在銀行。如果沒有把房屋他項權證取出，就意味著這個房子還沒有真正屬于用戶個人，因此用戶需要到銀行去辦一下注銷；

2、用戶還要攜帶房屋產權證、房屋他項權證、個人的身份證，到當地房管部門申請解押，并辦理房屋的產權登記。

本文主要寫的是房貸提前還款計算有關知識點，內容僅作參考。