1、借款人貸前填寫居民房產(chǎn)抵押申請書，并提交給銀行有關的證明材料；

2、銀行對借款人的借款申請、購房合同、協(xié)議及相關材料進行審核；

3、借款人將抵押房屋的產(chǎn)權證書及保單或有價證券交給銀行收押；

4、借貸雙方和擔保人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同后進行公證；

5、貸款合同簽訂并且經(jīng)過公證后，銀行將借款人的存款和貸款通過轉賬的形式劃給購房合同或協(xié)議指定的賣房部門或建房單位。

以上就是銀行房屋貸款流程相關內容。

房貸最多貸到多大年齡

房貸最多可貸到65周歲。不過在實際操作中，房屋貸款最多能貸30年，這就意味著房貸的申請人和貸款期限相加起來，不能達到70周歲。如果申請人去銀行申請房貸的時候，年齡已經(jīng)達到了60周歲，那申請人最多可在銀行辦理10年的房貸。申請人60周歲還去銀行申請房貸，可能貸款銀行對其審核會比較嚴格。因為申請人的年齡較大了，如果銀行發(fā)放了貸款資金，銀行還得考慮申請人是否有還款的能力。而且在中國60周歲已經(jīng)是法定的退休年齡了，申請人在這個年紀申請房貸，是沒有固定的收入的，可能只依靠退休金來生活了，房貸審核通過的概率比較低。

銀行審批房貸需要多久時間

銀行住房貸款審批需要一個月左右，但用戶選擇不同類型的銀行、不同時間段，審批時間略有不同，因此詳細情況還得基于借款人選擇辦理貸款業(yè)務的銀行要求來定，一般以下兩個因素也會影響銀行住房貸款的審批時間：

1、借款人提交的貸款材料是否詳細：如果借款人不能一次性提交完整的貸款材料，則需要多次補充，這將影響住房貸款的審批時間；

2、銀行授信額度是不是充足：這也是影響住房貸款審批的一個重要因素，一般來說，到年末各銀行授信額度都比較緊張，因此房貸的審批時長就會受到影響。并且，住房貸款即使是通過了審批，也不一定馬上就能得到貸款。

本文主要寫的是銀行房屋貸款流程有關知識點，內容僅作參考。