1、擁有有效證件及婚姻狀況證明；

2、優(yōu)良的征信記錄和還款意愿；

3、穩(wěn)定的收入；

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；

5、擁有支付所購房屋首期購房款的能力；

6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶且具有有效的擔(dān)保。

在符合以上條件后，用戶將申請資料提交銀行就可以了，由銀行審批決定是否放款。以上就是杭州買房貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款的好處

1、緩解后期還款壓力：減少個人負債比率，緩解債務(wù)壓力是一部分人選擇房貸提前還款的直接原因；

2、少還一些利息：提前還的時候還的是本金與利息，意味著本金少了很多那么自然也會減少這些本金產(chǎn)生的利息；

3、減少房貸利息下跌所造成的虧本：假如用戶的房貸利息是6%，之后市面上房貸利率降到5%，這種情形提早還款可以減少虧本；

4、盡早再買房：很多地方規(guī)定還清房貸再買房可按照首套房政策實施。

5、盡早賣房：房貸還清拿到所有權(quán)之后即可決定賣不賣房。

貸款房還清貸款后為什么要解押

因為貸款買房子的時候就是將房屋抵押給銀行，那貸款還清了，是一定要辦理解押手續(xù)的，解押之后從銀行取回房子的全部權(quán)，如果不辦理解押，這套房子還不屬于用戶，是不可以輕易地賣出的。房屋結(jié)清貸款拿到房產(chǎn)證，需要及時地辦理解押手續(xù)，攜帶銀行提供的證明材料到交易中心辦理注銷手續(xù)。只要提供的原材料齊備，一般是當日就可以解押成功，假如不懂的地方可以咨詢銀行工作人員。要是沒有時間，可以委托別人辦理，并不一定要個人親自辦理。也可以等個人之后有時間了，再親自到辦理解押，畢竟房貸解押一般沒有時間限定（但是還完房貸后還是盡快消除房子抵押登記會比較好，以防時間太長、部分原材料遺失，影響到解押手續(xù)的辦理）。本文主要寫的是杭州買房貸款條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。