1、月還款金額不一樣：等額本金還款方式月還款金額都是慢慢下降的，而選擇等額本息還款，客戶月還款本金都是相同的，待還的貸款利息會隨貸款本金的減少而減少，月還款總額下降。如果選擇等額本息還款，客戶每月還款的月供都一樣。早期月供中貸款利息占比較大，本金占比較小。隨著每月還款，貸款利息占比會逐月下降，本金占比會逐月上升；

2、所產(chǎn)生的貸款總利息不一樣：等額本息每月還款貸款利息都是根據(jù)剩下未還款本金來計算的，而等額本息還款方法下，則是以剩下本金和剩余的貸款利息之和來計算利息的，因此等額本金和等額本息想比較，等額本金所產(chǎn)生的總貸款利息會小于等額本息。

以上就是房貸兩種還款方式的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

等額本金和等額本息相關(guān)知識

等額本金和等額本息還款方式不同。每個人都可以根據(jù)個人的情況選擇個人的還款方式。如果買房時客戶手頭的流動資金很少，那客戶選擇等額本息還款方式，這樣每月還款的壓力會比等額本金小，但客戶最終要支付的貸款總利息會比較多。

另一方面，如果貸款客戶的整體經(jīng)濟實力相對較強，可以選擇等額本金的還款方式，可以節(jié)省貸款利息支出。貸款利息越小，客戶的購房成本越低。

房貸申請期間還能申請網(wǎng)貸嗎

申請住房貸款期內(nèi)可以用網(wǎng)貸，但非必要還是不要使用的好，因為客戶無論是在靠譜的貸款機構(gòu)或是在別的金融機構(gòu)申請辦理網(wǎng)貸時，都是會留下貸款申請的記錄。消費貸款是嚴禁流入房地產(chǎn)業(yè)，一旦申請網(wǎng)貸可能會致使房貸批不下來。換句話說，房貸申請中不可以再去申辦消費貸款，不然貸款銀行或是機構(gòu)查出個人征信上面有消費貸款記錄，可能會致使貸款批不下來。本文主要寫的是房貸兩種還款方式的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。