1、有合法合規(guī)的真實身份。申請政策性個人住房貸款的，需要有本地常住戶口；

2、有穩(wěn)定的工作和收入；

3、有按時還貸款本息的能力；

4、有貸款銀行承認的資產(chǎn)，用戶進行資產(chǎn)抵押或有符合銀行要求的擔保人做擔保；

5、有購買住房的合同和協(xié)議書；

6、提出貸款申請時，用戶在該銀行仍有不低于購房所需資金30%的存款資金。申請個人政策性住房貸款的，要按照規(guī)定在指定地方繳納公積金；

7、貸款行所規(guī)定的其他條件。

以上就是買房貸款需要什么相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房要注意的問題

1、貸款利率變化力度：貸款利率變化力度關(guān)系著借款人在貸款期內(nèi)支出多少貸款利息，因此借款人需要多多注意；

2、貸款利率的調(diào)節(jié)頻率：大部分銀行承諾，遇到中國人民銀行貸款基準利率發(fā)生調(diào)節(jié)的話，各銀行都會在下一年的1月1日對貸款年利率進行適當調(diào)整。一般來說，銀行利率調(diào)整的時間越長對借款人越有益；

3、申請辦理貸款產(chǎn)生的費用：在申請商業(yè)貸款時，一般也會產(chǎn)生貸款合同公證費用、保險費、抵押登記費、貸款合同成本費、評估費等費用，總金額可能達到幾千人民幣，這一點借款人不能忽視；

4、貸款成本費：每家銀行貸款利率都是差不多的，在同樣的貸款時間內(nèi)，貸款成本費就主要體現(xiàn)為銀行對于提前還貸款及調(diào)節(jié)還款計劃方案等方面；

5、貸款服務(wù)項目：在貸款服務(wù)項目層面，借款人選擇辦理手續(xù)簡單，使用方便的銀行；

6、貸款商品：如果用戶想要申請按揭貸款購房，特別是初次申請的話，借款人可以依據(jù)個人收益等各方面都享有到一定的年利率折扣優(yōu)惠。

住房貸款介紹

有還款能力是用戶在銀行貸款需要滿足的其中一個標準，若用戶僅僅是因為暫且不能全額付房子全款，后期有能力了，那也是可以選擇向銀行借款的。本文主要寫的是買房貸款需要什么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。