1、提出申請：申請買房組合貸款人到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出申請并提交有關(guān)資料，簽訂合同；

2、申請買房組合貸款人獲得公積金個(gè)人房貸額度以后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人房貸委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款；

3、申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

4、辦理抵押保險(xiǎn)：簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)以及其他的手續(xù)，和繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管，開立賬戶。選擇委托扣除還款方式的客戶在貸款銀行開立專門的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶；

5、支用款項(xiàng)：申請買房組合貸人在銀行營業(yè)前臺(tái)填制買房組合貸存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

以上就是混合貸款怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款期限需要相同嗎

組合貸款期限需要相同。組合貸款是商業(yè)貸款與個(gè)人公積金貸款搭配，用戶是用同一套房產(chǎn)去申請貸款。倘若貸款期限設(shè)置得不一樣，這樣就會(huì)產(chǎn)生一種貸款已結(jié)清，另一種貸款還沒還清的現(xiàn)象，那么用戶是不能辦理解押手續(xù)的。因此，為了更好的辦理解押，銀行都會(huì)要求組合貸款的貸款限期一樣，那么不會(huì)出現(xiàn)貸款期限已經(jīng)到了，貸款都還沒還清的現(xiàn)象。

組合貸款的利弊

組合貸款即在申請個(gè)人商業(yè)性購房貸款的同時(shí)也去申請公積金貸款，其實(shí)是商業(yè)貸款加公積金貸款的組合。而組合貸款的利與弊分別是：

1、利：用戶可以享受到公積金貸款利率的優(yōu)惠，同時(shí)，在申請公積金貸款所獲準(zhǔn)額度相對較低的情況下，又可以通過辦理商業(yè)性住房貸款來獲得更多額度；

2、弊：因?yàn)橥瑫r(shí)辦理了公積金貸款和商業(yè)性購房貸款，所以用戶要辦理的手續(xù)是非常多的，步驟比較復(fù)雜，需要的時(shí)間比較長，銀行審批也會(huì)耗費(fèi)比較長的時(shí)間，有可能用戶申請之后，需要兩三個(gè)月才可以放款，這也是許多開發(fā)商接受不了的。

總而言之，用戶按個(gè)人需求去辦理就可以了。除了組合貸款以外，還可以申請純公積金住房貸款和純商業(yè)性住房貸款。在申請了純商貸以后，若不太滿意，還可以申請辦理商轉(zhuǎn)公。本文主要寫的是混合貸款怎么貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。