1、用戶假如擁有房屋產權證，那么可以辦理抵押貸款，抵押貸款的流程和個人住房貸款是相同的，即向農村信用社提交貸款申請，信用社對用戶的貸款材料、貸款條件進行審核，通過審核以后簽訂貸款合同，之后按照合同的約定放款；

2、如果用戶只擁有土地證沒有房產證，那么就不能申請貸款，因為抵押貸款一定要擁有房產證。

以上就是怎么申請農村蓋房貸款相關內容。

影響房貸審批速度的因素有哪些

1、貸款機構不一樣：因為貸款機構不同，因此其放款的時間也會不一樣，假如借款的機構是銀行，那么放款的速度便會慢一點，假如借款的機構是貸款公司，放款的速度便會快一些；

2、辦理時間不適合：購房要在合適的機會，辦理貸款當然也需要有一個好的申請時間。例如，假如借款人在辦理貸款時，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時間也會相對應延遲；

3、借款材料不全：辦理貸款時，貸款機構會審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時，準備的借款材料時有疏漏的話，也會影響貸款的審核速度。

房貸還款有寬限期嗎

房貸是沒有還款寬限期的，但是逾期一天還款通常不會影響征信，為防止逾期造成不良影響，用戶可以在還款日16：00前將本期需要由個人償還的貸款本息存進還款賬戶中，由系統(tǒng)自動扣款。如無法準時全額還款，扣款沒有成功，用戶需要盡早補存，系統(tǒng)會在次日進行補扣。若是房貸未準時還款可能會導致逾期并造成罰息，只要貸款有逾期無論金額大小系統(tǒng)都是會自動上報人行征信系統(tǒng)的，可能會影響個人信用記錄，若有逾期用戶需要盡早在貸款賬戶中存入充足的金額，看系統(tǒng)是不是自動補扣，要是扣款失敗用戶需要盡早聯絡貸款經辦人員進行核查解決。本文主要寫的是怎么申請農村蓋房貸款有關知識點，內容僅作參考。