房貸如果批不下來，之后用戶選擇退房，可以讓房地產(chǎn)開發(fā)商將首付款退回來。不過用戶需要注意的是，若房貸申請失敗的原因在于用戶，那用戶去找房地產(chǎn)開發(fā)商退房可能會(huì)造成違約，到時(shí)候需要支付一定違約金，開發(fā)商也許不會(huì)全額退還首付款，而是會(huì)扣留一部分當(dāng)作違約金。其實(shí)如果發(fā)現(xiàn)房貸被拒的問題并不難解決，那用戶可以趕緊解決了問題再重新申請，沒有必要直接選擇退房。以上就是房貸批不下來首付怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

首套房首付20%貸款能批嗎

有些用戶貸款購買首套時(shí)進(jìn)行辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付只支付20%的購房款肯定是不行的，房貸往往很難辦下來。畢竟新房商業(yè)貸款首付比例最少一般不得低于三成。而有些用戶辦理的是公積金貸款，那若房子面積不得超過90平方米，首付只付20%是沒有問題的，只需個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款的本息能力，房貸一般都能成功審批。而若房子面積在90平方米左右，那首付也無法只付20%，房貸可能沒法通過審核。畢竟公積金貸款要求范圍在90平方米及以下的房子首付比例不能低于20%，使用面積在90平方米以上房子首支付比例不能低于30%。

房貸為什么突然漲了

房貸假如突然漲了，很可能是因?yàn)橛脩舻姆抠J執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，而新利率有所上升的原因。因?yàn)樽钚?/span>LPR較之前有所提升，因此重定價(jià)日到來后，按最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出的新利率也會(huì)較之前有所提升，而利率提升了，用戶要還的利息自然會(huì)變多，因此月供也就漲了。當(dāng)然，假如之后LPR有所下降，那等下一個(gè)重定價(jià)日到來，執(zhí)行的新利率就會(huì)有所下降，到時(shí)用戶要還的利息也會(huì)相應(yīng)減少，月供也就會(huì)降回來了。而用戶的房貸假如執(zhí)行固定利率，那在整個(gè)還款期間，利率是不會(huì)發(fā)生變化的。而且采取的倘若還是等額本息還款法的話，那每月還款額都是相同的。本文主要寫的是房貸批不下來首付怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。