月供不變縮短年限計算方法，可以向銀行申請?zhí)崆斑€款。提前還房貸后剩余本金=（貸款額-提前還貸部分）。房貸提前還款后剩余利息=（貸款總額-提前還款）*約定利率*還款期限。縮短貸款期限后，還款人每月還款額不變，還款周期縮短，讓購房者提早結清債務。以上就是房貸月供不變縮短貸款年限怎么計算相關內容。

月供不變年限縮短是什么意思

月供不變，年限縮短是說用戶提前償還房貸剩余本金之后，用戶選擇每個月的月供金額保持不變，縮短貸款的年限。這樣選擇的話，可以讓用戶將償清房貸的時間提前。比如用戶每個月的月供為5000人民幣，剩余貸款年限為10年，在用戶提前還款之后，后續(xù)每個月的月供還是5000人民幣，但是剩余貸款年限就會縮短為8年。同樣地，在用戶提前還房貸之后，也可以選擇減少月供，年限不變的方式償還剩余房貸，這樣雖然不會縮短償還期限，但是可以減少每個月的還款壓力。

房貸月供不變縮短年限有必要嗎

房貸月供不變，縮短還款年限，可以有效地減少房貸利息，對于想要減少房貸總利息的用戶來說，提前歸還房貸后，選擇月供不變縮短年限是有必要的。而用戶只想緩解每月的還款壓力，則在提前還款后，可以選擇月供減少還款年限不變，這樣就沒必要選擇月供不變縮短年限。不同的用戶經濟狀況、還款能力以及對未來資金的規(guī)劃均不相同，因此用戶提前歸還房貸后，需要根據(jù)個人的需求來選擇后續(xù)的還款方式。月供不變縮短年限，可以讓用戶提前還清房貸，這樣不僅可以降低房貸總利息，也可以讓用戶盡早還清這一筆負債。至于月供減少年限不變，可以幫助用戶緩解每月的還款能力，用戶每月逾期的風險會減小，手中可以有更多的自由資金。房貸提前還款后，銀行會提供后續(xù)的還款方式供用戶選擇，請選擇適合個人的還款方式。本文主要寫的是房貸月供不變縮短貸款年限怎么計算有關知識點，內容僅作參考。