1、如果是縮短還款年限得話，那還款期加快，要還的利息也會降低；

2、如果是縮減每月月供得話，那之后每月的還款壓力就會減輕了，當(dāng)然了，利息也會有所減少，但可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

以上就是提前還房貸減年限還是減月供相關(guān)內(nèi)容。

首付款交了房貸不通過怎么辦

1、詢問房貸不通過的原因：房貸不通過總有原因，例如個人征信不良、工作收入偏低、銀行卡流水不夠、累計負債太多、首付款來源存疑、房屋產(chǎn)權(quán)問題等等，找承貸銀行詢問具體原因，采取補救措施，重新提交貸款申請，爭取讓該家銀行的二次審批通過；

2、找開發(fā)商或中介處理：若借款人個人找銀行問不出原因，那么不妨找開發(fā)商或中介處理，因為很多房產(chǎn)開發(fā)商或房屋中介，都與銀行有長期穩(wěn)定的合作，往來關(guān)系比較好，因此讓用戶與銀行聯(lián)系，看看房貸不通過的問題出在哪、有無解決辦法，效果可能更好；

3、換一家銀行申請房貸：一家貸款銀行不通過，并不代表所有貸款銀行都不通過，不同銀行對于房貸的審批標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有一些銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)、放貸政策相對寬松，就會比較容易通過，換一家銀行申請房貸只是多耽誤點時間而已；

4、找融資性擔(dān)保公司處理：融資性擔(dān)保公司雖然不吸收存款，也不直接發(fā)放貸款，但可以為借款人的房貸申請?zhí)峁?dān)保，即借款人不履行還款義務(wù)時，將由擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、代為償還，因此申請擔(dān)保貸款需要可以讓房貸順利通過，只是需要額外支付一筆擔(dān)保費。

lpr降了為啥月供沒變

1、房貸是住房公積金貸款：個人住房公積金貸款是個例外，公積金貸款利率水平由銀行統(tǒng)一決定，與lpr利率無關(guān)；

2、房貸利率是固定利率：房貸利率使用lpr作為定價基準(zhǔn)后，用戶能選lpr固定利率或lpr浮動利率。選擇lpr固定利率定價的貸款，依照明確的某個時間點或時間段的lpr加減點明確實際利率，市場利率如果一旦明確，在整個借款合同時間內(nèi)一直保持不變；

3、房貸利率重定價日還沒到：選擇lpr浮動利率定價的房貸用戶，通常會在貸款合同中約定房貸利率的重定價周期，確定房貸利率重定價日，按相對應(yīng)時限lpr加減某一確立的點差來計算實際利率水平，利率隨參考的lpr變化而改變。

本文主要寫的是提前還房貸減年限還是減月供有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。