一般來說，爛尾樓房貸是還要還的，依照貸款合同上面的規(guī)定來說，樓盤爛尾并不會影響到用戶的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，假如沒有按時還上房貸，用戶就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，影響是比較嚴(yán)重的。以上就是爛尾樓需要還房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸放款前需要注意什么
1、頻繁地申請其他貸款：假如在申請房貸的同時還申請很多其他的貸款，難免會讓銀行擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，甚至?xí)J(rèn)為用戶付的首付款資金也是來自其申請的其他貸款；
2、信用卡進(jìn)行大額消費：在辦理房貸的過程中假如用名下信用卡進(jìn)行好幾筆大額消費沒有還的話，將增加債務(wù)。這樣一來，征信上會體現(xiàn)的個人負(fù)債率過高，難免會影響房貸審批；
3、給信貸產(chǎn)品還款逾期：假如名下存在未還清的信貸產(chǎn)品，在房貸審批過程中出現(xiàn)了還款逾期行為，那將在征信報告中留下不良記錄，造成個人信用受損，銀行多半會拒絕用戶的房貸申請；
4、住房公積金停止繳存：假如辦理的房貸類型是公積金貸款，那需要保證住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)才有資格貸款。假如賬戶因停繳而封存，自然就不可能辦下公積金貸款；
5、動用住房公積金余額：公積金貸款額度與住房公積金賬戶余額有一定關(guān)聯(lián)，假如在公積金貸款審批期間動用住房公積金，造成賬戶余額過少，將影響審批，管理中心可能不會同意貸款。
消費貸沒還清房貸被拒怎么辦
消費貸沒還清房貸被拒怎么辦，需要先知道是什么緣故造成的。一種情形是銀行審批房貸時查到征信有消費貸，懷疑借款人用消費貸來付首付，就會拒貸，要求還清消費貸再來申請。另一種情形是借款人還款能力不足，申請房貸要求收入是月供的2倍，而要是有消費貸沒還清，那么對收入的要求會更高，就需要借款人還清消費貸，或者是共同貸款，證明有還款能力。本文主要寫的是爛尾樓需要還房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
