1、選擇房產，確定房地產商建設的房產能否得到銀行的支持；

2、辦理按揭貸款申請；

3、經核查確定購房者合乎按揭貸款的條件時，發(fā)給用戶允許貸款通知或按揭貸款保證書；

4、購房者就可以與發(fā)展商或者其代理商簽署《商品房預售銷售合同》；

5、簽署樓宇按揭合。確立按揭貸款金額/年限/利率/還款方法以及其他權利與義務；

6、辦理抵押登記/保險，設立專門還款賬戶；

7、辦理手續(xù)后，一次性將這個貸款劃歸發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為用戶的購房款；

8、借款人按合同條款按時還款。

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買房交首付要注意什么事項

1、核查開發(fā)商五證：核查清晰房地產商是否具有五證，其中包括了建設工程規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證書，建筑施工許可證書，銷售許可證，在核查五證時，購房者主要看國有土地使用證或商品房預售許可證；

2、留意合同文本具體內容：購房者在付首付時需要和房地產商簽購房合同，在簽訂購房合同時，購房者需要留意合同中的具體內容，需注意彼此所填報的權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商合同范本事前已填寫好甚至補充條款也由個人填好，這類填寫好的合同范本大多數存在承諾的權利義務不平等狀況；

3、確立交房日期以及違約責任：買房交首付之前，購房者需要留意買房合同中是不是有明確交房日期和違約責任，需注意延期交房是否存在賠付等相關信息；

4、留意房產買賣的支付方式是否規(guī)范：有一些房地產商并不是先簽購房合同，反而是讓購房者繳納首付款再簽購房合同，這次序是不正確的。

為何住房貸款首月還款非常少

假如用戶的房貸還款第一個月償還的錢比較少，很可能是因為銀行依照實際放款時間計算首月的日數，然后計算相對應利息，假如用戶取得住房貸款資金再從下一個還款日中間沒有一個月，那第一個月的還款額就自然比較少。本文主要寫的是0首付買房子貸款怎么貸有關知識點，內容僅作參考。