1、二手房買(mǎi)賣(mài)正式簽署售房合同，承諾以二手房貸款的形式付房款并承諾首付款及貸款比例；

2、到房子所屬區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)打印出房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，同時(shí)由交易雙方去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局當(dāng)場(chǎng)簽署私產(chǎn)房屋代收代繳協(xié)議；

3、買(mǎi)家找評(píng)定公司對(duì)所買(mǎi)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定，銀行會(huì)依據(jù)房子交易價(jià)和成交價(jià)中比較低者作為發(fā)放貸款的重要依據(jù)；

4、二手房買(mǎi)家持房屋代收代繳協(xié)議到貸款銀行繳存首付款，并獲得繳存首付款的相關(guān)證明，同時(shí)可向銀行申請(qǐng)二手房貸款同時(shí)提交全部的貸款申請(qǐng)材料；

5、銀行審批通過(guò)后買(mǎi)家與銀行簽署借款協(xié)議，銀行通知賣(mài)家貸款可付；

6、最終過(guò)戶(hù)，交易雙方帶房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、交易雙方的身份證等材料到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并帶舊土地使用證到土地局申請(qǐng)辦理?yè)Q證手續(xù)。

以上就是二手房貸款交易流程相關(guān)內(nèi)容。

二手房交易需要注意什么

1、定房子價(jià)格：二手房并不像新房子。其房地產(chǎn)價(jià)格需要進(jìn)行評(píng)定，定高賣(mài)不掉，定太低了個(gè)人賠本；

2、簽訂合同：在二手房交易的過(guò)程中常常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)榻灰缀贤?/span>達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，造成中后期產(chǎn)生糾紛；

3、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)涉及到一系列的法律法規(guī)，辦理手續(xù)繁雜；

4、付房款：付房款是用戶(hù)最關(guān)注的階段，因?yàn)闋可娴慕痤~比較大，一旦付款過(guò)程中出問(wèn)題，用戶(hù)可能遭受極大損失；

5、交驗(yàn)房：前面各個(gè)階段工作完成后，就到房地產(chǎn)交易的最后一步，物業(yè)交驗(yàn)。圓滿(mǎn)完成以后，用戶(hù)隨可放心搬入。

征信多年前逾期能貸款買(mǎi)房嗎

征信多年前逾期能否貸款購(gòu)房得看具體情況，一般銀行發(fā)放貸款時(shí)只能查詢(xún)申請(qǐng)者近些年的征信，當(dāng)然如果三年內(nèi)貸款逾期頻次未超過(guò)6次，并沒(méi)有持續(xù)貸款逾期3次，那還是可以申請(qǐng)貸款的，但能拿到的貸款額度可能少一些，貸款年利率會(huì)高一點(diǎn)。本文主要寫(xiě)的是二手房貸款交易流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。