1、繳納個人所得稅：只有先繳納了個人所得稅（起征點5000人民幣），才有可能退稅。個人所得稅包括工資/薪金/勞務(wù)報酬/稿酬等收入；

2、首套住房貸款：只有購買首套住房（不含商業(yè)用途）并申請住房貸款的利息支出，就可以享受退稅。如果已經(jīng)享受過住房公積金利息扣除或者其他住房補貼政策，就不能再享受房貸退稅；

3、定額扣除：在實際發(fā)生貸款利率的年度，根據(jù)每個月1000人民幣的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除1.2萬?？蹨p的期限最多不超過240個月（20年）。

以上就是房貸退稅需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房貸退稅的具體流程

1、下載個人所得稅APP：在手機上下載并安裝個人所得稅APP，注冊并登錄賬戶；

2、查看收入納稅明細(xì)：在首頁找到常用業(yè)務(wù)中的收入納稅明細(xì)查詢，點擊進去，查看個人的收入納稅明細(xì)，看看有沒有問題，有問題可以點擊申訴；

3、填寫專項附加扣除信息：在首頁找到專項附加扣除填寫，點擊進去，選擇住房利息這一項（其他項根據(jù)個人情況填寫），點擊進入填報；

4、填寫個人信息：填寫本人的手機號碼/電子郵箱以及聯(lián)系地址等相關(guān)信息；

5、填寫房屋信息：填寫產(chǎn)權(quán)證明/房屋坐落地址/省市地區(qū)以及詳細(xì)地址等信息；

6、進行綜合所得年度匯算：回到首頁，選擇“綜合所得年度匯算”，點擊開始預(yù)約后提交預(yù)約申請。到了時間記得進來按步驟提交申報；

7、等待退稅到賬：提交后系統(tǒng)就會核算出用戶這次所能退稅的金額，并在10——30天內(nèi)到賬（具體的時間以實際到賬為準(zhǔn)）。

房貸置換抵押貸是啥意思

房屋置換抵押就是指銀行向購買普通商品住房時全額付款的貸款人發(fā)放的，用以置換其前期購房非貸款類負(fù)債，并且以該住房設(shè)置抵押的貸款。房貸置換抵押貸主要指置換式個人住房貸款，一般是用在商品住房貸款方面，優(yōu)點是期房入住后再出售舊房還貸，無需租房，缺點是手續(xù)復(fù)雜/操作難/費用高。本文主要寫的是房貸退稅需要滿足什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。