2023年房貸利率下降了，因?yàn)楦鶕?jù)央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的最新消息，lpr利率下調(diào)了，一年期的是3.55%，5年期以上的是4.2%。這次房貸利率的下調(diào)幅度還是比較大的，也是近幾年來(lái)最大的一次調(diào)整。以上就是2023年房貸利率降了嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率降了之前貸的會(huì)下降嗎

1、公積金貸款：如果用戶(hù)一開(kāi)始辦理的房貸是用公積金貸款的，那么只要公積金重定價(jià)日公布了之后，貸款基本利率相較之前有所下降的話(huà)，那么房貸利率就會(huì)下降；

2、商業(yè)貸款：如果用戶(hù)辦理的是商業(yè)貸款，那還要進(jìn)行細(xì)致的劃分。因?yàn)橛腥N貸款形式，而這三種形式對(duì)應(yīng)的利率是否發(fā)生變化也是不一樣的。固定利率是不論房貸利率如何變化，固定利率都不會(huì)發(fā)生調(diào)整的。lpr利率只要和上一年的lpr利率相比較是下降的話(huà)，那房貸利率就會(huì)下降。央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行的日元貸款合同的基準(zhǔn)利率，所以lpr利率下降并不會(huì)影響央行基準(zhǔn)利率。

房貸月供會(huì)越來(lái)越少嗎

1、倘若用戶(hù)房貸采取的是等額本金的還款方式，那月供是會(huì)逐漸遞減的，看起來(lái)每個(gè)月還貸金額是會(huì)越來(lái)越少，但用戶(hù)前期還的金額是非常大的；

2、倘若用戶(hù)采取的是等額本息的方式來(lái)還款，那每個(gè)月還款金額都不會(huì)發(fā)生變化，不論用戶(hù)還了多久，房貸月供額都沒(méi)有變化。

所以，如果用戶(hù)想要后續(xù)房貸還款的金額越來(lái)越少，可以在一開(kāi)始就選擇等額本金的還款方式，只不過(guò)這種需要用戶(hù)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)榍捌谝€的本金會(huì)比較多，但一旦熬過(guò)了前期后續(xù)還款壓力會(huì)越來(lái)越小，并且這種方式是可以幫助用戶(hù)節(jié)省一定的利息費(fèi)用的。整體來(lái)說(shuō)還是比較適合經(jīng)濟(jì)狀況比較好的用戶(hù)。本文主要寫(xiě)的是2023年房貸利率降了嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。