1、貸款結(jié)清手續(xù)：一般的情況下，用戶還完了房貸之后是需要帶上個(gè)人的身份證件/抵押憑證/房貸合同到貸款銀行線下約網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款結(jié)清證明以及房屋他項(xiàng)權(quán)證還有解押通知單。這幾個(gè)手續(xù)在用戶還完貸款之后，銀行會盡快給用戶辦理；

2、解押手續(xù)：用戶一開始申請房貸的時(shí)候就有銀行辦理了抵押登記的手續(xù)，那么在還完了貸款之后，用戶自然就需要去辦理房屋要解除抵押登記，不然房屋沒有辦法進(jìn)行過戶；

3、辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)：用戶在銀行辦理房貸的時(shí)候，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)的因素，可能當(dāng)時(shí)會要求用戶辦理相關(guān)的保險(xiǎn)來作為擔(dān)保，一旦用戶還清了房貸之后，而保險(xiǎn)還沒有到期的話，用戶可以向保險(xiǎn)公司申請退保要求保險(xiǎn)公司退還剩余的保費(fèi)；

4、退押金手續(xù)：很多房地產(chǎn)開發(fā)商在售賣房屋的時(shí)候，會強(qiáng)制性的要求用戶繳納一定的押金費(fèi)用，那用戶還清了房貸之后就可以要求開發(fā)商退回押金。如果開發(fā)商拒絕退還的話，用戶可以向監(jiān)管部門投訴，維護(hù)自己的權(quán)益；

5、撤銷擔(dān)保手續(xù)：倘若用戶是用公積金貸款的，那中途選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保，用戶還清房貸之后就可以撤銷這個(gè)擔(dān)保手續(xù)。

以上就是還清房貸款需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

只有購房合同能辦抵押貸款嗎

用戶如果只有購房合同是沒有辦法辦理抵押貸款的。因?yàn)殂y行在辦理抵押貸款審核的時(shí)候，不單單只是看這個(gè)材料，還需要用戶提供房貸首付款的憑證個(gè)人身份，證件個(gè)人還款能力等方面的證明材料。用戶只具備一份購房合同，沒有達(dá)到抵押貸款的基本條件，故無法辦理貸款。

房貸容易過嗎

用戶去銀行申請房貸是否容易通過，取決于用戶個(gè)人資質(zhì)信息。如果用戶資質(zhì)好的話，那貸款機(jī)構(gòu)審核也快，貸款申請很容易過。本文主要寫的是還清房貸款需要什么手續(xù)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。