50萬的房貸20年每個(gè)月還多少錢需要依據(jù)貸款利率是多少來進(jìn)行計(jì)算。而央行有相關(guān)要求，5年時(shí)間以上的貸款年利率是4.9％，按標(biāo)準(zhǔn)利率試算，在利率不會(huì)改變的情形下，選用等額本息還款方式還貸，每月還款金額是3272.22人民幣，月還款額度逐月遞減下降。如果是商業(yè)貸款20年的最少利率也需要達(dá)到5.68%左右，這一利率來進(jìn)行計(jì)算的話貸款50萬的本金，每個(gè)月的還款總金額加起來很有可能也是在3000人民幣左右，但如果是公積金貸款利率就會(huì)比較低，那么每個(gè)月還款的金額就會(huì)較少一些。以上就是50萬房貸20年還每月還多少相關(guān)內(nèi)容。

貸款的房子還能二次貸款嗎

貸款房可以進(jìn)行第二次貸款的。但是二次貸款的標(biāo)準(zhǔn)條件很嚴(yán)苛，需要達(dá)到一些條件才行，例如用以辦理二次抵押的房子一定是現(xiàn)房，該不動(dòng)產(chǎn)抵押登記已辦理結(jié)束，且辦理銀行是房屋的質(zhì)權(quán)人，房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單原件由銀行執(zhí)管，貸款人具備徹底民事行為能力，收益平穩(wěn)，個(gè)人信用優(yōu)良，該房地產(chǎn)是市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿艽蟮母咂焚|(zhì)住宅和商業(yè)用房。

貸款的好處與壞處

一、貸款的好處：

1、貸款可以提前消費(fèi)：例如個(gè)人沒有充足的資金購(gòu)買房子，這時(shí)就可以向銀行申請(qǐng)貸款，銀行準(zhǔn)許后就可以購(gòu)買房屋了，之后按月還款就可以了。這類貸款可以讓用戶提早住新房，并且買了住房后房子也有可能有升值的空間；

2、貸款還可以緩解個(gè)人資金緊張：當(dāng)用戶發(fā)生資金緊張時(shí)可以向銀行申請(qǐng)小額貸款或是信用貸款，銀行批貸后，貸到的資金可以協(xié)助用戶渡過難關(guān)。

二、貸款的壞處：后期很有可能沒法按時(shí)還款，這時(shí)就會(huì)造成許多方面的影響，例如貸款逾期后會(huì)讓個(gè)人征信產(chǎn)生不良，之后辦理各種信貸業(yè)務(wù)會(huì)比較難，如果是質(zhì)押貸款，銀行很有可能會(huì)拍賣質(zhì)押物，拍賣賬款用以償還貸款。

本文主要寫的是50萬房貸20年還每月還多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。