交了首付的房子可以退，但條件是用戶(hù)需要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任和對(duì)應(yīng)金額的違約金，而且要和開(kāi)發(fā)商商議且達(dá)成一致的情形下，簽署了買(mǎi)房合同的房子才可以辦理對(duì)應(yīng)的退房手續(xù)。以上就是如果買(mǎi)房交了首付不想要了怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)二手房的步驟

1、在準(zhǔn)備購(gòu)房前需要依據(jù)個(gè)人資產(chǎn)的整體實(shí)力、還貸的實(shí)力等一些問(wèn)題來(lái)估計(jì)個(gè)人具體的消費(fèi)力，還需要依據(jù)個(gè)人工作生活需要，明確住宅的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、總面積、價(jià)格、樓房、房屋朝向等；

2、選擇樓盤(pán)這一關(guān)鍵步驟實(shí)際上是準(zhǔn)備工作的持續(xù)，可以從報(bào)刊、房展、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查看，初審樓盤(pán)；

3、現(xiàn)場(chǎng)看房也是一道比較繁雜并且十分關(guān)鍵的流程。用戶(hù)要查詢(xún)一些房屋的資料，如不動(dòng)產(chǎn)登記證，屋主的身份證件等，通過(guò)比照以后定好房；

4、商談并簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議明確目標(biāo)后，就進(jìn)入了和房屋出售人的商談環(huán)節(jié)。簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議這一階段是買(mǎi)房過(guò)程中至關(guān)重要的階段，交易雙方需要把個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文本上，尤其是相關(guān)房子的總面積、支付方式、物業(yè)管理情況等重要條文；

5、辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款，用戶(hù)依據(jù)個(gè)人的資金和所買(mǎi)住房的多種標(biāo)準(zhǔn)充分考慮貸款的額度、期限等，由中介公司幫助按銀行的相關(guān)要求辦理貸款手續(xù)；

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，原先出賣(mài)方的名稱(chēng)要更換成新的買(mǎi)房人的名稱(chēng)，用戶(hù)要在中介公司的指導(dǎo)下提前準(zhǔn)備齊有關(guān)的材料，然后權(quán)證人員幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

什么狀況可退房

1、買(mǎi)房合同被依規(guī)確定無(wú)效后，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

2、買(mǎi)房合同被依規(guī)撤銷(xiāo)后，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

3、不能按揭貸款，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

4、開(kāi)發(fā)商延遲交房或延遲辦理房產(chǎn)證超出一定限期，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

6、房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商私自變動(dòng)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的，買(mǎi)房人有權(quán)退房；

8、套型與施工圖不一致時(shí)，買(mǎi)房人有權(quán)利退房。

本文主要寫(xiě)的是如果買(mǎi)房交了首付不想要了怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。