房貸提前還款有的人適合有的人不適合，假如客戶資產(chǎn)很充裕余錢(qián)很多的話可以選擇提前還款，針對(duì)資金短缺的客戶而言，提前還款需要交合同違約金，因此特別的不劃算。并且有一些銀行針對(duì)提前還款的時(shí)間和金額是有限制的，針對(duì)還款的頻次也有限制，所以說(shuō)想提早結(jié)清貸款的話，有很多的規(guī)定，還需要辦理許多的手續(xù)，特別繁瑣，因此客戶要結(jié)合個(gè)人情況來(lái)決定是否提前還款。以上就是房貸提前還款是大忌相關(guān)內(nèi)容。

哪些人不適合提前還貸

1、用應(yīng)急資產(chǎn)還款：針對(duì)資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力有限的客戶，不適合打亂原來(lái)的理財(cái)規(guī)劃。同時(shí)，應(yīng)急資產(chǎn)的使用會(huì)提升未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)性，有可能得不償失；

2、等額本息還款還了一半：假如客戶還貸還了一半，每月的還款大多數(shù)都是本錢(qián)，提前還款實(shí)際意義并不大。假如的客戶的資金并不是非常充足，就不可以急著提前還款。尤其是進(jìn)入還款后期，更不用提前還款。這不但改變了個(gè)人理財(cái)規(guī)劃，也不利資金的合理使用；

3、等額本金還款進(jìn)入四分之一：假如購(gòu)房貸款選用等額本金還款早期還款較多，壓力比較大，月供會(huì)隨著資金的降低而減少，促使后期還款更輕松。假如這時(shí)提前還款，實(shí)際上還的大部分是本錢(qián)，這不利節(jié)省貸款利息。

提前還貸的注意事項(xiàng)

1、客戶不必先還公積金：只有個(gè)人公積金里的錢(qián)，可以先用于結(jié)清個(gè)人公積金貸款。如果有別的自籌資金，可以依據(jù)個(gè)人需要，決策是還款商業(yè)貸款或是抵沖公積金貸款；

2、抵押注銷：貸款已結(jié)清后，但房子仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，這將給之后的房子交易產(chǎn)生多余的不便。所以客戶在提前還款后要及時(shí)到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷手續(xù)。

本文主要寫(xiě)的是房貸提前還款是大忌有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。