房子交了首付，貸款下不來(lái)可以退。

1、如果是銀行的原因，例如額度緊張沒有辦法放款，那么用戶可以和賣家商議解除購(gòu)房合同，而且不需要承擔(dān)合同違約責(zé)任，賣家需要退購(gòu)房首付；

2、如果是因?yàn)?/span>用戶的原因，例如征信記錄有污點(diǎn)或者是還貸能力不足而影響貸款審核，只能解除購(gòu)房合同，在這樣的情況下，用戶需要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任，支付合同違約金給賣家，同時(shí)賣家需要退還首付。

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房貸無(wú)力償還退首付嗎

通常在用戶無(wú)力償還房貸之后，銀行收不回貸款，便會(huì)把房子給收回，并且進(jìn)行拍賣，隨后將拍賣所得的資產(chǎn)用于抵扣欠款，要想銀行把首付退回，概率并不大。而用戶需要留意，拍賣價(jià)通常會(huì)小于當(dāng)時(shí)買房的價(jià)格。假如拍賣后得到的資金可以抵掉欠款，在抵完欠款，扣掉了律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等以后，假如有多余資產(chǎn)，那銀行會(huì)將剩下的錢退還給用戶。但如果銀行將房子拍賣后，所得的資產(chǎn)依然沒法抵掉欠款的話，那用戶就依然欠銀行的錢，依然會(huì)再次被銀行追債，直到把欠款全部還清才可以。因此用戶需要依據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)申請(qǐng)辦理住房貸款。假如是因?yàn)檫€貸壓力過(guò)大，還不了房貸的話，影響便會(huì)很嚴(yán)重。假如是暫時(shí)還不了的話，可以和銀行進(jìn)行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。

買房多交首付還是多貸款合適

貸款購(gòu)房的時(shí)候是選擇多交首付或是選擇多貸款，主要得看用戶個(gè)人的需求，以及經(jīng)濟(jì)情況、還款能力實(shí)際情況。假如用戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，那可以選擇多交首付，這樣的話，貸款金額減少，貸款就會(huì)更容易通過(guò)審核，而且之后還貸的壓力也會(huì)相對(duì)緩解。假如用戶經(jīng)濟(jì)收入一般，沒有辦法支付較多的首付，那也可以選擇按照規(guī)定的最少首付占比來(lái)支付首付，然后多申請(qǐng)貸款金額。對(duì)于最后能不能通過(guò)審核，就需要看銀行綜合評(píng)估結(jié)果了。但是用戶能夠保持良好的個(gè)人信用，貸款申請(qǐng)的時(shí)候可以提供充足的經(jīng)濟(jì)收入材料證明具有按時(shí)還款本息的能力，房貸一般都是可以順利辦下來(lái)的。本文主要寫的是房子交了首付,貸款下不來(lái),可以退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。