住房貸款并不提供推遲還款服務(wù)，因此用戶一般無(wú)法直接向銀行申請(qǐng)推遲。但是如果用戶資產(chǎn)不足，的確不具有還款能力，那還是可以聯(lián)絡(luò)銀行進(jìn)行商議的。將個(gè)人無(wú)力還款的狀況說(shuō)明清楚，表明不是有意欠款，同時(shí)表達(dá)個(gè)人真誠(chéng)還款的意愿，隨后就可以提出增加還款限期、分期付款還款欠款的申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)用戶的具體情況進(jìn)行決策是否同意申請(qǐng)。

而銀行核查了用戶的經(jīng)濟(jì)屬實(shí)艱難，就有可能會(huì)同意用戶的要求。當(dāng)然，若核查發(fā)現(xiàn)仍具有還款能力，當(dāng)然就會(huì)回絕。

用戶在申請(qǐng)住房貸款的過(guò)程中就要結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，選擇適合的貸款金額、限期。自然，購(gòu)房的過(guò)程中還要留意，要選擇在個(gè)人能力范疇內(nèi)的房子。以上就是房貸能不能申請(qǐng)延期還款相關(guān)內(nèi)容。

銀行不批房貸是什么原因

1、用戶個(gè)人征信較差；

2、用戶個(gè)人收入證明不夠；

3、用戶銀行流水未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

4、用戶遞交的基本資料存在錯(cuò)誤；

5、用戶申請(qǐng)的貸款額度過(guò)高；

6、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好；

7、該房屋不可以辦理抵押貸款；

8、用戶的負(fù)債率高；

9、銀行信貸額度不足；

10、用戶的材料作假。

用戶可以尋找存在的問(wèn)題，隨后對(duì)著問(wèn)題去解決，當(dāng)然如果是個(gè)人征信以及房地產(chǎn)商的緣故造成住房貸款不過(guò)關(guān)，這就沒(méi)有辦法了，用戶這個(gè)時(shí)候就只能取回個(gè)人的首付再做準(zhǔn)備了。

住房貸款被拒針對(duì)用戶而言并非一件好事，如果是因?yàn)閭€(gè)人的緣故造成貸款被拒，還有可能要承擔(dān)合同違約責(zé)任，因此在正式購(gòu)房之前，用戶可以準(zhǔn)備好個(gè)人的資料先去銀行咨詢，看能否貸款。

房貸可以提前還一部分嗎

房貸可以提前還一部分，房貸提前還一部分有兩種狀況：

1、一種是在每月還款額固定不會(huì)改變的情形下減少還款限期；

2、另一種是每月還款額減少，但還款期限不會(huì)改變。

第一種方式的優(yōu)勢(shì)就在于可以減少貸款利息，后一種方式的特點(diǎn)是可以減少月供，減輕每月的還款壓力。本文主要寫的是房貸能不能申請(qǐng)延期還款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。