1、如果是等額本息的方式，在已還款時(shí)間不超過總還款時(shí)間的1/2之前提前還貸比較劃算，超過了就不劃算了；

2、如果是等額本金的方式，在已還款時(shí)間不超過總還款時(shí)間的1/3之前提前還貸比較劃算，超過了就不劃算了；

3、大部分銀行在正常還款一年后提前還貸就不扣除違約金了，所以提前還款最好在正常還款一年后比較劃算，但具體違約金扣除方式以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

以上就是提前還房貸怎么還劃算相關(guān)內(nèi)容。

提前還房貸流程

1、電話預(yù)約：撥打電話進(jìn)行提前預(yù)約，同時(shí)仔細(xì)查詢銀行提前還貸的規(guī)定，注意是不是需要準(zhǔn)備提前還貸的合同違約金；

2、填申請(qǐng)表：待貸款銀行通知以后，到銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表并填好。同時(shí)將提前準(zhǔn)備的材料，如身份證件、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交到銀行，等候?qū)徍耍?/span>

3、銀行電話通知：等到銀行審批通過后，銀行會(huì)電話通知借款人到銀行辦理手續(xù)；

4、辦理還貸手續(xù)：借款人需要帶上相應(yīng)證件到銀行辦理提前還貸的手續(xù)；

5、進(jìn)行提前還貸：在手續(xù)辦理結(jié)束以后，借款人到銀行服務(wù)臺(tái)進(jìn)行還貸，部分銀行可直接把錢打進(jìn)卡上；

6、其他：如果借款人是一次性結(jié)清，還需要辦理房產(chǎn)解押的手續(xù)。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、提前預(yù)訂：一般在借款期限內(nèi)、貸款下發(fā)滿一年之后，經(jīng)銀行允許，可以申請(qǐng)?zhí)嵩鐑斶€部分或全部貸款。一般銀行辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)需要七天左右的時(shí)間；

2、貸款有關(guān)文件需提前預(yù)備好：假如借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款的話，一般要在電話或書面形式申請(qǐng)后，帶上有效證件、借款合同書到銀行申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)。

本文主要寫的是提前還房貸怎么還劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。