2022年洛陽(yáng)市各大銀行的房貸利率是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率為：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年洛陽(yáng)房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸后多久開(kāi)始還款

客戶在住房貸款申請(qǐng)取得成功并放款之后，從第二個(gè)月開(kāi)始就要償還貸款，并不是說(shuō)從拿房以后就要還貸，銀行貸款派發(fā)到房地產(chǎn)公司賬戶里以后，才算是銀行與借款人債務(wù)合同生效，規(guī)定是以第二個(gè)月也就是次月開(kāi)始還月供。有時(shí)候如果放款日距下一個(gè)月的第一個(gè)還貸日時(shí)間很短，那可能會(huì)推遲至下下一個(gè)月一起還貸?？蛻粼谧》抠J款申請(qǐng)之后若是貸款資產(chǎn)并沒(méi)有到賬，是不用還貸的，因?yàn)橘J款沒(méi)有取得成功，僅有當(dāng)貸款資產(chǎn)到了房地產(chǎn)公司的賬戶之后，銀行才會(huì)規(guī)定從第二個(gè)月按照合同進(jìn)行還貸，銀行在還貸日以前會(huì)發(fā)送短消息提醒，具體內(nèi)容包含何時(shí)該還貸，還貸金額多少，銀行卡里邊賬戶余額多少錢(qián)這些?？蛻粼谏暾?qǐng)貸款購(gòu)房的情況下，需要按照個(gè)人的狀況選擇還貸的方法，有等額本金與等額本息這兩種方式，銀行更喜歡等額本息，因?yàn)槟墚a(chǎn)生更多的貸款利息，如果客戶的還貸壓力并不大，可以選擇等額本金，更劃得來(lái)。住房貸款在還貸的過(guò)程中可以按月還貸，還可以申請(qǐng)?zhí)嵩邕€貸，提前還貸的話相對(duì)客戶而言最后支付的貸款利息會(huì)少一些，但有可能需要支付一部分合同違約金，具體要看貸款合同與銀行的規(guī)定。

逾期還房貸有什么后果

1、被銀行催款：催款的形式包含發(fā)信息、打電話、上門(mén)催款等方式；

2、造成滯納金：銀行會(huì)按照貸款逾期金額來(lái)計(jì)算滯納金，通常是在正常的利率基礎(chǔ)上提高50%來(lái)計(jì)算，這將提升客戶的經(jīng)濟(jì)壓力；

3、影響個(gè)人征信：客戶的征信可能造成消極紀(jì)錄，不只是影響個(gè)人之后申請(qǐng)各種貸款，也可能會(huì)交通出行、子女讀書(shū)等；

4、被提起訴訟：客戶假如長(zhǎng)期性不還貸款，銀行便會(huì)向法院提起訴訟，這時(shí)選購(gòu)的房子毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)被競(jìng)拍，以償還剩下的貸款。競(jìng)拍后假如還沒(méi)法償還貸款，還有可能會(huì)導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)被人民法院凍結(jié)。

本文主要寫(xiě)的是2022年洛陽(yáng)房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。