2022年南通主流的銀行，首房首貸的利率普遍下降，整體水平保持在4.97%到5.45%左右。南通多數(shù)銀行首套房貸利率為5.00%，二套房還清房貸利率與首套房相同，二套房未還清房貸利率普遍為5.25%。以上就是南通首套房貸款利率2022年相關內(nèi)容。

什么叫首套房住宅貸款

首套房住宅貸款，便是銀行向貸款人派發(fā)的用以選購第一套自購普通住宅的貸款。而首套房住宅則就是指選購僅有一套住宅。

各地區(qū)針對首套房的判定也各有不同，有些是認房，有的是認貸，還有些是認房又認貸。所說認房便是指名下是否有房產(chǎn)，而認貸便是指名下是否有貸款。

首套房住宅貸款是有很多特惠的，例如貸款利率的特惠、稅金的減少這些。假如用戶申請的是首套房住宅貸款的話，那么一般首付款付三成就可以。而若是申請的是二套房貸款，那么首付款一般就需要六成左右，并且二套房貸款的利率會更高一些。

公寓是否算首套房

公寓是不屬于首套房的。從房子的產(chǎn)權上而言，公寓屬于商務類型的房子，產(chǎn)權年限最大為40年，在訂購時，買房者需要付50%的首付。在貸款要求上，公寓是不屬于首套房的。商業(yè)公寓不限購、不限貸。只需買房者的經(jīng)濟狀況容許，就可以一直選購公寓。

所說的首套房需要同時達到三個標準：購房者達到18歲，買的房子是90平方米及以下的普通住宅，90平方米及以下的普通住宅是享有房產(chǎn)稅稅率1%的特惠，購房者戶下沒有獨立或與別人一同選購的住宅。

但需要留意，并不一定的公寓都算得上商業(yè)公寓的。有一些坐落于住宅小區(qū)的房子，只是被設計變成公寓，但在房產(chǎn)證上，屬于普通住房，那么這類房子買房者假如選購了。就是首套房。

首套房已結清貸款二套房利率是多少

首套房貸款已經(jīng)結清，用戶再去申請辦理貸款選購二套房，實際貸款利率多少錢，主要就得看用戶選擇申請辦理的住房貸款是哪一種種類，銷售市場得出的LPR價格，本地房貸政策這些。本文主要寫的是南通首套房貸款利率2022年有關知識點，內(nèi)容僅作參考。