購(gòu)房貸款年齡限制是18歲之上，男性年齡不可超出60歲，女性年齡不可以超出55歲。按照規(guī)定，公積金貸款最多期限不得超過(guò)借款人退休后5年，例如男性60歲退休的，最多只能貸到借款人65歲，女士55歲退休，最多只能貸款到借款人60歲時(shí)。以上就是購(gòu)房貸款年齡限制是多少相關(guān)內(nèi)容。

購(gòu)房貸款批了以后的流程

假如買房貸款批了，只需用戶及時(shí)簽訂借款協(xié)議，辦理好抵押等有關(guān)證件，收到了貸款資金，后期就沒(méi)有什么流程要走了。連款項(xiàng)派發(fā)至用戶名下銀行卡上后，也是通過(guò)系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商指定賬戶之中，并不需要用戶手動(dòng)操作轉(zhuǎn)賬。而用戶到時(shí)候只需要依照貸款合同上承諾的還款協(xié)議準(zhǔn)時(shí)逐期還款房貸就可以。等以后房貸還完，用戶再去銀行辦理貸款還清手續(xù)，申請(qǐng)出具貸款還清證明，并拿回房屋他項(xiàng)權(quán)證。隨后攜帶貸款還清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)就可以。待房子解除了抵押登記，就真真正正屬于用戶了。

買房拖著不辦貸款后果

用戶在和房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議、交了首付以后，就需要填好住房貸款申請(qǐng)表，經(jīng)過(guò)開發(fā)商遞交給銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。假如一直拖著沒(méi)辦貸款，那肯定便會(huì)影響到后面的房子交接手續(xù)，且這屬于違約行為，是可以主張對(duì)方擔(dān)負(fù)違約責(zé)任的。用戶也可以和開發(fā)商溝通，要求快速辦理貸款，若對(duì)方一直推遲，那用戶可以申請(qǐng)退房、停止買房合同、拿回首付款。比較嚴(yán)重的話，還可以要求對(duì)方賠償損失，甚至起訴對(duì)方。

自然，一般靠譜的開發(fā)商不會(huì)拖著不辦貸款，若貸款遲遲不出來(lái)，極有可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)有效證件不全或是用戶的資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、信用不好這些，因此銀行不予以準(zhǔn)許貸款。而用戶為了防止以后因遲遲不貸款導(dǎo)致退房案件，可以在和開發(fā)商簽訂買房合同的情況下，要求合同標(biāo)明若沒(méi)法貸款，買房者可以終止合同并不擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，開發(fā)商需退還首付款。本文主要寫的是購(gòu)房貸款年齡限制是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。