1、房貸利率選用復(fù)利形式緣故：不僅貸款有復(fù)利，存款和投資一樣有復(fù)利；

2、長期貸款緣故；

3、等額本息還款方法：選擇等額本息還款方式之后，還款前期便會發(fā)生還貸本錢比利息少許多的狀況，不過這類方法的還貸壓力比較小，每一個月的還貸金額固定。

以上就是房貸利息比本金高這是為什么相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款前期還的都是利息嗎

房貸還款早期還的是本錢與利息，不都是利息，對于利息與本錢的比例是多少全看選擇的是哪一種還貸方式，倘若等額本金還款，那樣早期還掉的絕大多數(shù)都是本錢，等額本息早期還掉的絕大多數(shù)都是利息。

等額本息還款方式是每月月供一樣，前幾年主要還是利息。等額本息還款方法是每月月供下降，每月本錢一樣。銀行一般是讓借款人選擇等額本息，因為總利息高，而借款人倘若還貸壓力不大的話可以選擇等額本金還款，因為總利息越來越少，后面還貸壓力越來越小。不論是選擇等額本息或是等額本金還款，都是可以申請?zhí)崆斑€貸的，一般是貸款滿一年之后才可以申請?zhí)崆斑€貸，沒有違約金，但是這些要求因銀行而異，倘若準(zhǔn)備提前還貸，可以問一下貸款經(jīng)辦行。在還貸的過程中，借款人需要準(zhǔn)時全額還貸，不然會變?yōu)橛馄谶€款，逾期還款之后是會導(dǎo)致個人信用不好的，而且在逾期還款后，還會造成一定的滯納金。

房貸利率下調(diào)了貸款會下調(diào)嗎

房貸利率下降了貸款一般不會下調(diào)的，因為在貸款購房的情況下大多數(shù)用戶選擇的是固定利率，便是以轉(zhuǎn)換時的利率為準(zhǔn)，一直到貸款期滿利率都不會變。因此好多用戶貸款購房之后，每一個月還貸的額度是一樣的，選擇的是等額本息的還款方式。倘若貸款購房的情況下選擇的是以LPR為基準(zhǔn)定價，到下一個重定價日，便會依照最新一期相對應(yīng)限期LPR計算明確的實行利率，往后依次類推，因此是否會降息，需看重新定價日的最近一期LPR利率是不是降低。本文主要寫的是房貸利息比本金高這是為什么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。