1、看貸款利率折扣：申請房貸，最先需看銀行的貸款利率折扣，央行要求的5年之上貸款基準利率為4.9%?？墒侨珖鞯劂y行在操作過程中，會依據(jù)房貸市場大環(huán)境設(shè)置利率折扣，那樣就會有最低利率和最高利率；

2、看貸款特惠門檻：一般情況下，銀行針對要想得到特惠利率的用戶，都是有一定的標準，不是所有用戶都可以體驗到利率特惠的；

3、看銀行的調(diào)息方法：房貸利率直接影響了借款人的經(jīng)濟壓力，而碰到央行加息、降息，房貸利率會依據(jù)銀行調(diào)息方法不一樣而造成差異；

4、看還款方法：房貸還款方法主要有等額本金和等額本息兩種。需要選擇適合個人的還款方法是比較重要的；

5、看提前還房貸是不是有違約金：有關(guān)提前還房貸，有些銀行對還款時間有要求，規(guī)定還款滿6個月或是滿1年才可以申請?zhí)崆斑€房貸。有些還會扣除一定比率的違約金，有些則沒有過多硬性要求，可以隨時還款，這一點需要留意；

6、工作效能：主要是看在借款人正確遞交資料后，審核貸款需要的時間，這展現(xiàn)了銀行的貸款審批效率，也可以說成工作效能。時間越少，對借款人越有益。

以上就是房貸銀行怎么選相關(guān)內(nèi)容。

房貸不按時還一般會有什么后果

1、被銀行催款：催款的形式包含發(fā)信息、打電話、上門的形式；

2、造成逾期利息：銀行會依照貸款逾期金額來計算逾期利息，一般是在正常的利率基礎(chǔ)上提升50%來計算逾期利息，這將提升借款人的壓力；

3、影響個人征信：借款人的個人征信可能造成消極記錄，不但影響本身將來申請各種貸款，也可能有所影響；

4、引來官司：假如長期不還，銀行便會向法院起訴，這時選購的房子一定會被拍賣，以償還借款。

房貸審批中是不是就快了

房貸審批中不代表快放款了。房貸審批中指的是金融機構(gòu)已經(jīng)審核申請者的此筆貸款申請，這不代表該筆貸款快放款了，也不代表該申請者一定能申請成功。依照房貸金融機構(gòu)的標準來看，申請房貸一般需要25天至60天，申請者條件越好，審核時間越短。本文主要寫的是房貸銀行怎么選有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。