二手房貸款最大可貸年齡主要是看銀行的具體規(guī)定，不同銀行規(guī)定可能不一樣，但大致情況如下：

1、二手房房齡和貸款年限加起來的總和不得超過30年，可能有的銀行規(guī)定是不超過40年，也有不超過50年的；

2、貸款到期的時(shí)間不能超過土地使用的到期時(shí)間；

3、申請貸款的期限和借款人年齡進(jìn)行相加不得超過65周歲。

二手房貸款受借款人年齡以及土地使用年限等方面的限制，銀行對于二手房的貸款申請審核會更加嚴(yán)格，尤其是二手房借款人的年齡很重要，如果借款人年齡比較大的話，那再次申請貸款可能后期還款壓力會很大，而且老了之后就沒有太多的還款能力了。以上就是二手房貸款最多貸到多大年齡相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款長時(shí)間沒下款怎么辦

二手房貸款申請長時(shí)間沒有下款的話，用戶可以撥打貸款銀行的客服熱線詢問一下工作人員關(guān)于房貸申請辦理的處理進(jìn)度如何，看是否通過了銀行的貸款審核如果通過了多久可以到賬，用戶可以詢問工作人員這些問題。如果是用戶的二手房貸款申請沒通過的話，那用戶可以問一下工作人員被拒絕的原因是什么，如果問題不是很嚴(yán)重可以調(diào)整的話，用戶可以試著去解決這個(gè)問題。

二手房如何辦貸款

1、借款人需要先了解一些貸款銀行關(guān)于二手房貸款的相關(guān)知識，比如貸款的期限、貸款的金額、是否可以用公積金貸款等問題；

2、借款人和貸款銀行就貸款的相關(guān)問題達(dá)成了一致之后，那借款人就可以去和賣房者簽訂房屋買賣的合同，然后約定房屋過戶、戶口遷移等等事項(xiàng)；

3、借款人拿上房屋買賣合同去貸款公司申請貸款，提交貸款申請資料等待貸款銀行的審批；

4、借款人和賣方者去所在地的房管局辦理房屋過戶以及抵押等手續(xù)；借款人拿到房產(chǎn)證以及他向權(quán)利證明之后將這些資料提交給貸款銀行；

5、貸款銀行收到這些資料之后就會準(zhǔn)備放款。

本文主要寫的是二手房貸款最多貸到多大年齡有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。