房貸的審核通常需要看用戶近五年的信用記錄。因為銀行對于房貸申請還是比較嚴格的，用戶近五年的征信是否有逾期是會影響房貸的最終結果的。如果用戶去銀行申請辦房貸，銀行會要用戶授權其查詢征信報告，征信問題是銀行審核房貸的必經(jīng)過程，如果用戶的征信記錄很好，那銀行在確定給用戶放貸之后，可能貸款的金額會多一些，貸款的利率也會低一些。總之，征信越好的用戶申請住房貸款或是普通的商業(yè)貸款，通過率都要高一些，并且征信越好，能夠享受到一定的利息減免政策。如果用戶因為征信的問題導致房貸申請不通過，銀行不發(fā)放貸款，那用戶可能就沒辦法貸款買房了。以上就是房貸看2年還是5年逾期相關內容。

房貸還款方式能自由決定嗎

用戶的房貸申請通過了，那對于房貸如何還款選擇何種方式還款，當然可以由用戶自行決定。因為用戶跟銀行簽訂房貸合同的時候就要協(xié)商還款方式，畢竟是用戶還款，所以用戶是可以結合個人情況選擇最有利于個人的還款方式。用戶和銀行約定好還款方式之后，一般是不容易再改變的。因為房貸合同簽訂后，貸款金額、貸款期限、貸款利率以及貸款的還款方式都是在房貸合同中確定的，如果改變，合同也要進行重新修訂。

越還越少的貸款還款方式叫什么

越還越少的還款方式指的就是等額本金。在實際生活中，只有一些工資收入很高，并且家庭生活穩(wěn)定沒有太大支出的用戶可能在辦理貸款或者是房貸的時候會選擇等額本金還款。因為這一類的還款方式最終要還的利息會少很多。如果用戶工作收入很高，每個月的工資足夠償還貸款，那當然可以選擇這種方式來還款。本文主要寫的是房貸看2年還是5年逾期有關知識點，內容僅作參考。