用戶辦理住房貸款一般需要一個(gè)月左右才能辦下來(lái)。如果用戶去貸款銀行提交房貸申請(qǐng)的時(shí)間不湊巧，剛好碰到銀行資金吃緊的時(shí)候，那用戶去申請(qǐng)房貸可能等待批復(fù)和放款的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。但是正常的情況下，用戶去貸款銀行提交了房貸申請(qǐng)，只要用戶提交的資料信息比較齊全，用戶征信沒有逾期等不良信息，銀行一般是會(huì)很快通過房貸審批的。只要審批通過了，用戶去銀行順利完成面簽，銀行就會(huì)盡快通知用戶簽訂房貸的合同，然后準(zhǔn)備下款的相關(guān)事宜。不同的銀行，對(duì)于房貸的審批流程規(guī)定的是不一樣的，可能有的銀行放款快，有的銀行放款慢。以上就是辦理住房貸款一般多久能辦下來(lái)相關(guān)內(nèi)容。

貸款的房子未還清怎么賣

1、轉(zhuǎn)按揭：用戶可以將房屋出賣給購(gòu)房者，然后讓其辦理房貸變更的相關(guān)事宜。不過這個(gè)轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，不是每個(gè)銀行都同意辦的，用戶在辦理之前還是需要先咨詢一下貸款銀行的；

2、用購(gòu)房者的首付款去還清貸款：用戶如果要真心賣房的話，可以讓購(gòu)房者先付首付，用戶拿了這筆首付把這個(gè)房貸結(jié)清，那樣就可以注銷房屋了；

3、去銀行貸款來(lái)還清房貸：如果用戶的信用資質(zhì)很好，還可以去銀行辦貸款的話，那用戶可以用貸款的資金來(lái)還清房貸，這樣用戶的房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)證并售賣了。

房貸簡(jiǎn)介

房屋貸款的辦理是有一套流程要走的，如果用戶是第一次購(gòu)房辦理房貸，那對(duì)于房貸的相關(guān)業(yè)務(wù)可以先去一家銀行了解一下，如果用戶比較有時(shí)間的話，可以多對(duì)比幾家銀行的房貸利率，盡量選擇一家房貸利率低一點(diǎn)的銀行申請(qǐng)房貸。這樣用戶能少付一點(diǎn)利息，最后的總支出也會(huì)少一些。本文主要寫的是辦理住房貸款一般多久能辦下來(lái)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。