交房的時候，業(yè)主需要繳納房屋維修基金和稅款以及一年的物業(yè)管理費，開發(fā)商催著繳維修基金是因為收取到這筆錢之后，可以用來周轉(zhuǎn)。但是，開發(fā)商催著業(yè)主繳費肯定是不正常的，畢竟房屋維修基金也可以業(yè)主個人交付的，用戶可以等到房屋預(yù)交付后，需要辦理房產(chǎn)證之前再繳納。以上就是開發(fā)商為什么催著交維修基金相關(guān)內(nèi)容。

維修基金有發(fā)票嗎

維修基金是有發(fā)票的，業(yè)主在購房和辦理房產(chǎn)證的時候，會一起開具維修資金的發(fā)票。如果遺失或未發(fā)放，業(yè)主可持身份證原件以及房產(chǎn)證原件到附近的維修基金辦理窗口領(lǐng)取專項維修基金票據(jù)。實際上維修基金分為兩部分，包括住房公共設(shè)施專項資金和住房本身維修基金。主要用于在住房保修期滿后，對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行大規(guī)模維修保養(yǎng)時使用。

房屋維修基金的用途

1、維修基金只能在保修期到期的時候?qū)ξ飿I(yè)管理的公共部分、公用設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新、改造時使用。實際業(yè)主按投票明確分攤花費占比；

2、維修基金閑置不用時，除購買國債或法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的其他基金范疇外，嚴禁使用到其他地方；

3、物業(yè)管理公司可從公共維修基金借入1個月資產(chǎn)用以日常維護和升級，物業(yè)管理合同另有協(xié)議書的除外。除業(yè)主委員會另有決定除外，業(yè)委會可在物業(yè)管理公司賬戶中保存1個月活動經(jīng)費支出的備用金。

維修基金可以退嗎

房屋維修基金一般是不可以退的，但如果出現(xiàn)以下兩種狀況，業(yè)主可以向市房屋維修基金管理處明確提出退回商品房維修基金的申請：

1、購房者在選購商品房已存繳維修基金后，退、換已購商品房的；

2、已存繳共用位置、共用設(shè)備維護基金的商品房，因動遷等導(dǎo)致失效的。

本文主要寫的是開發(fā)商為什么催著交維修基金有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。