1、按還貸能力計(jì)算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
2、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20；
3、按照貸款最高額度計(jì)算使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)；
4、按照房屋價(jià)格來(lái)計(jì)算貸款的額度貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同的房屋類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
以上就是公積金貸款算法相關(guān)內(nèi)容。
怎么使用公積金還房貸
要使用住房公積金來(lái)清償住房貸款，用戶直接攜帶個(gè)人身份證件、公積金卡和房貸合同等相關(guān)材料前去本地住房公積金管理中心辦理公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù)就可以。而公積金對(duì)沖還貸有兩種方式，分別是月沖和年沖：
1、假如選擇月沖方法，則將按照月逐期從住房公積金里獲取相對(duì)應(yīng)金額用于沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息；
2、假如選擇年沖方法，則是每一年一次性從住房公積金里提取賬戶余額沖抵應(yīng)還本金；
3、選擇一次性沖貸，這種就是使用公積金里的賬戶余額，一次性償還公積金貸款，這類屬于公積金按年對(duì)沖。
公積金貸款逾期可以申訴嗎
公積金貸款逾期可以申訴。假如公積金逾期不是借款人本人原因引起的，那么借款人可以向銀行明確提出申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審核后，確定不是借款人本人的原因?qū)е掠馄?，那么?huì)往人行征信中心明確提出申訴，征信中心進(jìn)行審核后，會(huì)在幾個(gè)工作日之后修改逾期記錄。而用戶個(gè)人的原因?qū)е碌挠馄冢?span>申訴是沒(méi)用的。
1、若公積金貸款有寬限期，寬限期高于或等于一天，那么公積金逾期一天不會(huì)上報(bào)征信，此時(shí)還處在寬限期間內(nèi)；
2、若公積金貸款沒(méi)有寬限期，那么逾期一天就會(huì)造成逾期記錄與罰息，逾期記錄上報(bào)征信也會(huì)導(dǎo)致征信變差。
提取公積金的方法有哪些
1、用戶可去公積金中心的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)辦業(yè)務(wù)：此方法非常簡(jiǎn)單直接，依照公積金中心的要求備好材料之后直接去辦業(yè)務(wù)就行了；
2、通過(guò)本地公積金中心官方的公眾號(hào)辦業(yè)務(wù)：假如用戶沒(méi)時(shí)間，那么也可以通過(guò)這種公眾號(hào)辦理提取公積金業(yè)務(wù)，依照系統(tǒng)提示去操作就行了；
3、通過(guò)其他的政務(wù)軟件去辦理提?。河幸恍┑胤秸?wù)軟件上也連接了公積金業(yè)務(wù)，用戶可以在各種軟件上辦理提取公積金，也是比較方便快捷的。
本文主要寫的是公積金貸款算法有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
