有商貸是不是還能貸公積金，需要依據(jù)實(shí)際情形來看，有的地區(qū)要求首套房可以使用公積金貸款，第二套房不可以使用公積金貸款，有的地區(qū)就可以，具體需要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。以上就是有商貸還能貸公積金嗎相關(guān)內(nèi)容。

商貸買房看幾年征信

征信記錄的最長保存年限為5年，銀行通常查詢的是2年內(nèi)的信用情形，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。銀行在審批購房貸款申請時(shí)，都需要查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢時(shí)間取決于銀行。

需要注意的是，就算貸款申請已經(jīng)審批通過，假如貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能繼續(xù)查詢征信。也就意味著，假如購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

組合貸可以提前還商貸嗎

組合貸款是可以提前對商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行的商業(yè)貸款是支持提前還的。通常只要用戶符合銀行的規(guī)定，就可以對房貸商貸進(jìn)行提前還款，通常情形下是需要用戶提前一個(gè)月向銀行進(jìn)行申請，約定好提前還款的金額以及時(shí)間，銀行審核通過之后就可以辦理房貸的提前還款手續(xù)了。

其實(shí)對組合貸的商業(yè)貸款部分提前還款也是有一定好處的，不管用戶的商貸部分選擇的等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式，都是有一個(gè)最佳的提前還貸時(shí)間的，在這個(gè)時(shí)間選擇提前還貸，是可以最大程度減少用戶的利息支出。畢竟本身商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款。從另一方面來看，公積金貸款本身可以使用公積金的月繳存額來進(jìn)行抵扣的，因此公積金貸款還款反而沒有那么急切。

對于組合貸提前還商貸還有一件事需要注意，就是提前還款的時(shí)間對于違約金的影響。倘若用戶商貸還款不足一年的情形下，通常是需要支付違約金的，不一樣銀行對于違約金的規(guī)定是不一樣的。本文主要寫的是有商貸還能貸公積金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。