1、名下有房產(chǎn)且名下的貸款已還清，或僅有商貸未還清的時候可以用公積金貸款買第二套房；

2、如果家庭成員公積金貸款已累計使用兩次，或名下房產(chǎn)還有公積金貸款未還清的時候，則不能使用公積金購買二套房。

因為根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，公積金只能貸款兩次，且在公積金貸款未還清的時候，不可以再貸款，只能在還清后才能申請。以上就是名下有房可以公積金貸款買二套房嗎相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款要注意什么

1、夫妻的貸款額有限制：這項明文規(guī)定考慮到家庭因素，如果一個人的貸款額是40萬，那么兩個人一般不是80萬，而是要明文規(guī)定低于80萬的限額。這是根據(jù)兩人組成家庭后的償還能力來決定的；

2、公積金賬戶盡量不動：很多人喜歡用公積金還商業(yè)貸款，這樣的做法不是不行，但其實(shí)，使用更低利率的公積金貸款有助于緩解用戶們的還款壓力；

3、盡量不提前還款：公積金貸款利率非常低，所以用戶們盡量不要采取提前還款的方式，手頭寬裕能夠投資理財，收益比公積金貸款要好很多；

4、必須保管借款合同等證件：用戶們必須保護(hù)相關(guān)的貸款手續(xù)，不要丟失借款合同等資料，這是用戶們使用房貸申請房貸的有效證明，一旦丟失，就無法證明不動產(chǎn)的歸屬。

公積金貸款按月還款嗎

公積金貸款是按月還款，公積金貸款按月還款有以下兩類還款方式：

1、借款人可以和貸款銀行簽署《代扣還款協(xié)議書》，隨后借款人在貸款銀行辦理一張專門用來歸還公積金貸款儲蓄卡，借款人只需要在每個月的還款日之前把必須歸還的月還款額存入還款銀行卡，銀行會在還款日當(dāng)天直接扣除月還款額；

2、借款人也可以每個月攜帶現(xiàn)金前往貸款銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺進(jìn)行還款。

本文主要寫的是名下有房可以公積金貸款買二套房嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。