1、房?jī)r(jià)成數(shù)：所說房?jī)r(jià)成數(shù)，是指買房時(shí)可以貸款的比例。例如一套房首付若在總價(jià)款的30%的情況下，那貸款額度最高便是房屋總價(jià)款的70%；

2、住房公積金賬戶余額：各個(gè)地區(qū)住房公積金管理中心針對(duì)公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定倍數(shù)關(guān)系；

3、還貸能力：個(gè)人的還貸能力系數(shù)和其月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)和征信情況等多個(gè)方面都有一定的關(guān)系。通常經(jīng)濟(jì)收益越高、工作越穩(wěn)定、家庭財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越優(yōu)良，還貸能力系數(shù)就很有可能越大；

4、貸款最高限額：各個(gè)地區(qū)住房公積金管理中心都設(shè)有公積金貸款最高額度限制，各不相同。

以上就是公積金貸款根據(jù)什么確定貸款金額相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款還款的方法有什么

1、現(xiàn)金還貸：直接去相對(duì)應(yīng)銀行或是存取機(jī)處將還款額準(zhǔn)備好之后，直接還貸；

2、網(wǎng)上還貸：通過互聯(lián)網(wǎng)銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過互聯(lián)網(wǎng)直接把錢打入到賬戶；

3、公積金貸款還款額更改：由于每一年利率不一樣，依據(jù)經(jīng)濟(jì)寬裕的程度，能夠更改還錢的數(shù)額；

4、提取公積金：在還錢的時(shí)候，假如是購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來還貸，要公司有關(guān)人員協(xié)助走程序，提取公積金就可以了；

5、提前還款：貸款畢竟要還許多利息，在公積金貸款后，也可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況，提前把貸款及利息一次性償還，只需要電話提交申請(qǐng)就可以了。

公積金貸款能夠貸幾年

公積金貸款能夠貸1到30年，并且公積金貸款的年限不能比借款人距法定退休年齡的時(shí)間長(zhǎng)。假如是臨近退休年齡的職工申請(qǐng)公積金貸款，那么在考慮此類職工貸款還款能力的基礎(chǔ)之上，可以按具體情況適當(dāng)?shù)胤艑?span>貸款期限，能夠放寬1到3年。影響公積金貸款年限的因素包括借款人的還款能力，借款人的年齡和借款人所買房子的房齡。本文主要寫的是公積金貸款根據(jù)什么確定貸款金額有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。