1、按照房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度計(jì)算：其公式為貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；

2、按借款人還貸能力來計(jì)算：個(gè)人計(jì)算公式為[（借款人月工資總額+單位住房公積金月繳存額）×40%－月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

以上就是公積金房貸怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款額度：公積金貸款最高額度為人民幣120萬人民幣，最低額度為人民幣1萬人民幣。一般時(shí)候，公積金貸款額度為購(gòu)房款的70%—80%；

2、貸款期限：公積金貸款的期限根據(jù)不同的情況而定，通常的期限為5年、10年、15年、20年、25年和30年等；

3、貸款利率：公積金貸款的利率分為基準(zhǔn)利率和個(gè)人利率兩部分?；鶞?zhǔn)利率是由央行發(fā)布的，目前為3.25%；個(gè)人利率是按照申請(qǐng)人放款時(shí)的貸款期限和貸款金額進(jìn)行浮動(dòng)計(jì)算的；

4、還款方式：公積金貸款的還款方式一般有等額本金和等額本息兩種方式。等額本金還款方式每月還款金額相同，但還款利息逐月減少；等額本息還款方式每月還款金額相同，并且每月還款利息基本相同，但貸款的總利息會(huì)比等額本金還款方式高出一些。

房貸分幾種貸款

1、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是指向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房屋貸款。商業(yè)貸款的特點(diǎn)是貸款利率較高，貸款期限較短，一般為5年至30年不等。商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件相對(duì)較嚴(yán)格，通常需要提供較高的首付款和穩(wěn)定的收入證明；

2、公積金貸款：公積金貸款是指使用職工本人或職工家庭名下的住房公積金賬戶作為擔(dān)保，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。公積金貸款的利率相對(duì)較低，貸款期限通常為5年至30年不等。此外，公積金貸款還享有較高的額度和較寬松的申請(qǐng)條件，對(duì)享受住房公積金的職工來說是一種比較優(yōu)惠的貸款方式；

3、組合貸款：組合貸款是指同時(shí)使用商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式進(jìn)行貸款的一種方式。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于既可以享受公積金貸款的低利率和高額度，又可以利用商業(yè)貸款的靈活性和期限，將不同的貸款方式結(jié)合起來更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)需求；

4、其他貸款：此外還有其他一些形式各樣的房屋貸款，例如個(gè)人信用貸款、一次性付款貸款、等額本金貸款、等額本息貸款等，每種貸款方式都有其適用的場(chǎng)合和優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)自身?xiàng)l件和實(shí)際需求選擇最為適合的方式。

本文主要寫的是公積金房貸怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。