2022年只要滿足條件，商業(yè)貸款就能夠轉(zhuǎn)成個(gè)人公積金貸款。凡是正常的繳納個(gè)人公積金且合乎貸款標(biāo)準(zhǔn)的職工都可以向公積金中心申請(qǐng)，將住房商業(yè)貸款變成個(gè)人公積金貸款。以上就是2022年商貸不能轉(zhuǎn)公積金相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成個(gè)人公積金貸款的條件

1、用戶在當(dāng)?shù)卣５睦U納個(gè)人公積金；

2、轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)只接納原買房貸款人或其配偶的申請(qǐng)；

3、申請(qǐng)人要向銀行明確，其購(gòu)房貸款并沒有結(jié)清，同時(shí)向銀行明確提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行容許，就能辦理之后的業(yè)務(wù)；

4、申請(qǐng)人要保證原盈利性購(gòu)房貸款還款在1年及以上，且個(gè)人信用記錄優(yōu)質(zhì)并無(wú)貸款逾期行為。購(gòu)房者持身份證證件、戶口本、結(jié)婚證、土地兩證到商業(yè)貸款銀行明確提出申請(qǐng)，審核通過后再找貸款擔(dān)保公司繳納相關(guān)的費(fèi)用，憑收據(jù)單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商業(yè)貸款行的服務(wù)臺(tái)簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金協(xié)議書。

公積金貸款和商業(yè)貸款的差別

公積金貸款和商業(yè)貸款都是住宅貸款的一種形式，可是在其貸款特性和資產(chǎn)層面是有差異的，差異為：

1、貸款規(guī)定不一樣：個(gè)人公積金貸款是需要繳納的有公積金，并繳納了一定期限才可以辦理個(gè)人公積金貸款，而商業(yè)貸款是符合貸款的標(biāo)準(zhǔn)就可以貸款，不需要有公積金；

2、貸款額度不一樣：個(gè)人公積金的貸款額度是由全國(guó)各地公積金中心依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r來(lái)建立的，而商業(yè)貸款的貸款額度是由貸款行和借款人約定明確的；

3、資產(chǎn)下款不一樣：個(gè)人公積金貸款是由公積金及和住房公積金協(xié)作的銀行派發(fā)的，而商業(yè)貸款是由貸款行派發(fā)的貸款；

4、貸款年利率不一樣：個(gè)人公積金貸款的年利率是要小于商業(yè)貸款的年利率。

本文主要寫的是2022年商貸不能轉(zhuǎn)公積金有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。