2023工行的住房貸款審批要1個月的時間。因為貸款的信用額度大，步驟繁雜，因此審批時長比較慢，借款人需要耐心的等待。工商銀行貸款的申請過程是提前準備貸款材料，然后去工行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款，工行審理貸款，隨后調(diào)查材料，進行貸款審批。審批通過后簽署貸款合同，借款人辦理房屋抵押手續(xù)，工行下款就可以。如果借款人在申請工行住房貸款期內(nèi)，收益出現(xiàn)了比較大的變化，或在其他金融機構(gòu)辦理了其他貸款，這樣就會影響到工行住房貸款審批速率。乃至，借款人會因為這種緣故被拒絕貸款。以上就是2023工商銀行房貸審批要多久相關內(nèi)容。
貸款不通過緣故
1、假如房地產(chǎn)商銷售不具有銷售條件的房子，即房地產(chǎn)商尚未取得預售證或市場銷售未達到使用要求的準現(xiàn)房，銀行核查的時候發(fā)現(xiàn)這樣的事情一般不會批貸款的。這時買房者可要求房地產(chǎn)商退回首付款及訂金，同時要求房地產(chǎn)商付對應的利息；
2、假如買房者提供的相關資料與事實不符或是買房者個人信用記錄不太好導致銀行不準許貸款，買房者要承擔賠償責任。
住房貸款利息為什么這么高
1、通脹：因為房屋屬于超大金額貸款，最久的分期付款時間是30年。在如此長的時間中，房屋就很可能變得不那么值錢，假如銀行要確保贏利的話，住房貸款利息超出本金，便是最佳地選擇了；
2、貸款信用額度：之前的銀行會將大量貸款資產(chǎn)放到住房貸款業(yè)務上，收益平穩(wěn)。但遭受“兩條紅線”的影響，銀行可以投入到住房貸款業(yè)務的資金受限制，銀行并不是想加多少就能放多少了；
3、管控：住房貸款利息往往如此之高，主要是因為各個地方為了降低房屋的價格，上漲了房貸的利率。
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