固定綜合單價(jià)合同是指雙方約定綜合單價(jià)所包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整綜合單價(jià)。合同中應(yīng)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法。以上就是固定綜合單價(jià)合同是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

固定單價(jià)與固定綜合單價(jià)的區(qū)別是什么

1、不同風(fēng)險(xiǎn)：固定單價(jià)合同是承包商承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人承擔(dān)數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。固定綜合單價(jià)是一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)成本；

2、不同構(gòu)成：固定單價(jià)是完成合同清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括人工成本、材料成本、機(jī)械成本、腳手架拆除成本、工資津貼等施工措施和合同中包含的其他直接成本。固定綜合單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)；

3、成本不同：固定單價(jià)對(duì)乙方有利，但如果總價(jià)固定，業(yè)主在施工過程中投入的管理人員會(huì)少一些，省心，有利于成本控制，合同中約定了固定綜合單價(jià)。

固定總價(jià)合同的特點(diǎn)是什么

1、工程造價(jià)容易結(jié)算：由于總價(jià)是固定的，只要發(fā)包人不改變合同的施工內(nèi)容，合同約定的價(jià)格就是承包人雙方的最終結(jié)算價(jià)格。對(duì)發(fā)包方而言，可節(jié)約大量的計(jì)量、核價(jià)工作，從而集中精力做好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；

2、數(shù)量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)：一旦簽訂了固定總價(jià)合同，承包商就要承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過程中，投標(biāo)詢價(jià)失誤、價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)均由承包商承擔(dān)，發(fā)包商不予賠償。此外，承包商還應(yīng)承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人只提供施工圖紙和說明。承包商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)自行計(jì)算工程量，然后根據(jù)申報(bào)的綜合單價(jià)得到合同總價(jià)。發(fā)包人對(duì)工程量的計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)承擔(dān)工程量泄漏和錯(cuò)誤計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)；

3、承包商索賠的機(jī)會(huì)很少：發(fā)包人在合同中明確規(guī)定，合同價(jià)格只能通過發(fā)包人變更設(shè)計(jì)、增減工程量來調(diào)整，所以承包商索賠的機(jī)會(huì)大大減少；

4、合同總價(jià)一次包死，總價(jià)優(yōu)先。

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