買房改名和過戶不同，雖然最終的結(jié)果目標是將房產(chǎn)權益的所有權轉(zhuǎn)移，但具體實行的程序和手續(xù)有所不同。一般來說，買房改名是指在已有房產(chǎn)權益擁有人的時候，將房產(chǎn)權的所有權/使用權或管理權轉(zhuǎn)讓給其他人，這種時候不涉及房屋性質(zhì)的變化，房屋權益的記錄表面上沒有變動，只是主體所有權發(fā)生了變化。而過戶是指對房屋進行全部或部分買賣/贈與/抵押/調(diào)換等行為，產(chǎn)生了所有權/使用權/賦予他人權等合法權益轉(zhuǎn)移，需要到地方房屋登記部門進行過戶登記，登記后新的權益記錄才能得以產(chǎn)生，權屬關系才能發(fā)生變化。也就是說，過戶是對房屋產(chǎn)權進行正式的登記和變更，由此產(chǎn)生正式的法定效力，而改名只是一種非正式的變動，并不需要進行官方的登記變更手續(xù)。以上就是買房改名跟過戶一樣嗎相關內(nèi)容。

買房改名需要經(jīng)過什么步驟

1、買方向賣方提出改名申請，并說明改名原因和改名對象；

2、賣方同意改名申請，并與買方簽訂《房屋買賣合同變更協(xié)議》，確立彼此之間的權利與義務；

3、買方向開發(fā)商或者物業(yè)公司提出改名申請，并提交相關材料（如身份證/婚姻證明/合同變更協(xié)議等）；

4、開發(fā)商或者物業(yè)公司審核材料，并出具《購房人變更通知書》或者《購房人變更確認書》；

5、買方憑借《購房人變更通知書》或者《購房人變更確認書》，到房管局辦理房屋登記。

過戶需要經(jīng)過什么步驟

1、賣方和買方簽訂《房屋買賣合同》，并約定交易價格/付款方式/交付時間等事項；

2、賣方和買方到稅務局辦理契稅/增值稅等稅費繳納；

3、賣方和買方到銀行辦理貸款/還款/解押等相關手續(xù)（如果涉及）；

4、賣方和買方到公證處辦理公證（如果需要）；

5、賣方和買方到房管局辦理產(chǎn)權證注銷和新領取。

本文主要寫的是買房改名跟過戶一樣嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。