1、90平米以下是房屋總價(jià)的1%，60萬就是6000人民幣；

2、如果面積在90平米以上的話，是房屋總價(jià)的1.5%，60萬就是9000人民幣。

首套房契稅的計(jì)算公式=計(jì)稅依據(jù)*稅率。而稅率需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，選擇合適的稅率進(jìn)行計(jì)算。正常情況下，大部分地區(qū)首套房契稅的稅率是3%到5%。以上就是總價(jià)60萬的房子大概交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

房屋退契稅是什么原因

1、當(dāng)房屋交易不成立時(shí)，交易雙方撤銷原房屋的買賣合同，同樣可以起訴申訴成功后要求消除買房合同，同時(shí)簽署退房協(xié)議，在房產(chǎn)證辦理前就可以申請退回早已繳納的契稅。依據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，對已經(jīng)繳納契稅的買房單位和個(gè)人，在沒有申請辦理任何房屋產(chǎn)權(quán)登記而退房的，契稅可以退還。在申報(bào)了房屋所有權(quán)工商變更的，契稅不予退還；

2、用戶依照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納了契稅，但在房產(chǎn)證辦理時(shí)，發(fā)覺實(shí)測面積和預(yù)售面積存有偏差，造成下款出現(xiàn)了一定的改變，讓購買方多繳納了契稅的，可以直接申請退稅。根據(jù)國家要求，用戶超過應(yīng)納稅稅額的稅金，稅務(wù)局發(fā)覺以后需要立即退還。用戶至繳稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，也可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退回多繳納的稅金。

買房沒有交契稅會有什么后果

1、沒法辦理房產(chǎn)證：購房以后長期不繳納契稅的話，用戶沒法房產(chǎn)證辦理。因?yàn)樵谠S多房產(chǎn)交易時(shí)，很多地區(qū)的開發(fā)商或者房產(chǎn)管理局會要求用戶先繳納契稅以后，才可以進(jìn)行下一步的步驟，例如用戶購房以后，房產(chǎn)管理局都會要求用戶提供繳納契稅后的一份收條，憑著這一份收條才可以申請辦理房產(chǎn)登記；

2、不可以入戶：用戶買房以后不繳納契稅的話，就算擁有房子也難以辦理入戶，入戶需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，沒有交契稅沒法房產(chǎn)證辦理。值得一提的是，用戶一直不繳納契稅的話，會對房子銷售出現(xiàn)一系列問題，因此在買房后一定要及時(shí)繳納契稅；

3、提取公積金時(shí)需要契稅證明：當(dāng)用戶要想公積金提取時(shí)，除開需要提供買房合同、房子交易稅票以外，還需要提供契稅證明，不然用戶不能以購房的理由提取公積金。

本文主要寫的是總價(jià)60萬的房子大概交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。