個(gè)人按照購(gòu)房款的2%-3%的比例繳納大修基金，房地產(chǎn)開放商按照購(gòu)房款的3-4%來(lái)繳納大修基金。

1、大修基金怎么算

我們先要明白什么是大修基金，它是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)管理辦法征收的一種維修基金，主要用于房屋的維修，所以也成為維修基金。那么大修基金該怎么算了，每個(gè)地方的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不同的，沒有一個(gè)統(tǒng)一的算法。在這里就給大家介紹一個(gè)通用的算法吧，它是按照購(gòu)房款的2%-3%的比例啊繳納的。房屋的類型不同繳納的比例也是比例也是不同的。電梯房的繳納比例高點(diǎn)，個(gè)人按照每平米成本價(jià)的3%進(jìn)行繳納，而房地產(chǎn)開發(fā)商是按照每平米成本價(jià)的4%進(jìn)行繳納的。如果是樓梯房的話，那么個(gè)人繳納的比例降低為2%，房地產(chǎn)開發(fā)上的繳納比例為3%。這下大家明白這大修基金該怎么計(jì)算了吧。

2、為什么要繳納大修基金呢

其實(shí)這是一種共同籌資維修房屋的一種措施，如果自己的小區(qū)房屋出現(xiàn)問(wèn)題的話，這是大修基金可以幫助房屋維修的，這就從相當(dāng)?shù)某潭壬暇徑饬艘驗(yàn)榫S修房屋所造成的的經(jīng)濟(jì)壓力。