投資性房地產的賬務處理指的是在投資性房地產業(yè)務中對相關賬務進行處理和記錄的過程。投資性房地產是指為了產生租金、資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產，而不是用于自用或銷售的房地產。以上就是投資性房地產的賬務處理相關內容。

投資性房地產怎么記賬

1、購置成本：當購買投資性房地產時，需要將購置成本記錄為資產。這包括購買價格、購買相關的各項費用（如律師費、手續(xù)費等）以及資產投入前的準備費用（如裝修、修繕等）；

2、持有成本：持有成本是指每年維持和管理投資性房地產所需的費用。這包括物業(yè)管理費、保險費、修繕費用、利息支出等。這些費用應記錄為相關費用項目，并在相應的會計期間內予以確認；

3、折舊與攤銷：投資性房地產應按照其有限使用壽命進行折舊。折舊是將投資性房地產的成本分攤到其預計使用壽命內的會計期間。同樣，如果有相關的可攤銷費用（如裝修費用），也需要進行攤銷；

4、重估與減值：投資性房地產的價值可能會隨著時間的推移而發(fā)生變化。如果其價值超過其賬面價值，可以進行重估并調整賬面價值。另外，如果投資性房地產的價值出現(xiàn)持續(xù)下滑，可能需要進行減值測試，以確認是否需要計提減值損失；

5、出售或處置：如果決定出售投資性房地產，需要將其轉為持有待售資產，并按照相關會計準則進行計量和報告。出售或處置后，還需要將相關的收益或虧損計入利潤表。

投資性房地產的賬務包括哪些

1、購置成本：包括購買投資性房地產的實際購置成本，如購房價格、相關稅費、律師費等；

2、遞延成本：如果購買投資性房地產涉及可延遲支付的成本（如分期），這些成本應被遞延并在未來的會計期間逐漸攤銷；

3、投資性房地產的攤銷：按照合適的會計政策，投資性房地產需攤銷其成本或計量其公允價值變動，通過攤銷將成本分攤到所涉及的時間段；

4、重新估價：定期對投資性房地產進行重新估價，以反映其公允價值變動所引起的價值波動。這個變動會被記錄為賬面價值上的改變；

5、租金收入：如果投資性房地產出租給別人，由租戶支付的租金會被記錄為收入；

6、修繕與維護費用：維護和修繕投資性房地產所發(fā)生的費用應被記錄在賬務中；

7、出售或處置：如果投資性房地產被出售或處置，相關的收入、支出以及資產減值損失等應被記錄。

本文主要寫的是投資性房地產的賬務處理有關知識點，內容僅作參考。