對于60平方的房屋，出讓金的計算方式并未有明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)繳納土地出讓金。以上就是60平方出讓金怎么算相關(guān)內(nèi)容。

出讓金是什么意思

出讓金是指各級政府部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，按照規(guī)定向受讓人收取的全部價款（即土地出讓的交易總額）。這筆資金可以用于補償政府放棄若干年土地使用權(quán)的機會成本，以及用于土地的整理、開發(fā)和管理等方面。土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況而定，例如個人住房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)購買土地使用權(quán)所需支付的出讓金等。在房產(chǎn)交易中，土地出讓金通常是買方在購房時需要支付給政府的費用，以確保房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和連續(xù)性。

出讓金和租金的區(qū)別

1、性質(zhì)：出讓金通常指的是在土地使用權(quán)出讓過程中，開發(fā)商或購地方向政府支付的一筆費用，以獲取土地使用權(quán)。這是一種一次性的支付，一般與土地的使用期限相關(guān)。租金是指租賃物（如房屋、土地等）的使用權(quán)費用，通常以周期性支付，如每月或每年支付一次。租金是租賃合同的一部分；

2、支付方式：出讓金一般是一次性支付，開發(fā)商或購地方在土地使用權(quán)的獲取時支付給政府或土地所有者。租金通常是周期性支付，租戶按照租賃合同約定的頻率向房東或土地所有者支付；

3、用途：出讓金用于購買土地使用權(quán)用以進行開發(fā)和建設(shè)。這筆費用通常較大，是土地開發(fā)項目的一部分成本。租金用于租賃物的使用權(quán)，例如房屋租金用于支付房東，土地租金用于支付土地所有者；

4、期限：出讓金通常與土地使用權(quán)的期限相關(guān)，一次性支付，不需要周期性續(xù)費。租金需要根據(jù)租賃合同的期限定期支付，租期結(jié)束后可能需要續(xù)租或簽訂新合同。

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