一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是不可以進行貸款的。在實際生活中，小產(chǎn)權(quán)房并不屬于一個法律上特定的概念，只是人們在實踐中所形成的一種特定的稱謂，從而實際上小產(chǎn)權(quán)房并不具備真正的產(chǎn)權(quán)，也就沒有國家所發(fā)的土地所有證，所以小產(chǎn)權(quán)房不具備貸款的能力。

小產(chǎn)權(quán)房簡介

小產(chǎn)權(quán)房一般是指沒有真正產(chǎn)權(quán)也不具備國家所發(fā)的土地使用證以及預(yù)售許可證的房屋，小產(chǎn)權(quán)房的所有人也不能為房子在國土房管局進行備案。市場上一般認為只要將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房，那就可以在銀行方面進行貸款。但是根據(jù)中國的相關(guān)法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房是沒有特定法律依據(jù)的，換句話說也就是，在短時間之內(nèi)中國不會開放集體土地的流轉(zhuǎn)，小產(chǎn)權(quán)房也就沒有可能轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房。要注意的是，根據(jù)中國的相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是實質(zhì)上是屬于一種違法建筑，一般來說集體土地是不能夠用作于建造住宅的。