買房契稅就是指在土地資源、房屋產權遷移時，對獲得土地資源使用權和房屋產權的部門和個人征繳的一種稅。征繳契稅的效果是為了更好地維護房地產業(yè)使用者的合法權利，政府部門會承擔保障產權年限的義務。契稅是由獲得土地資源使用權，和房屋產權的一方來開展繳付的，征收率等現(xiàn)行政策對商住樓和二手房有一樣的要求和規(guī)定。以上就是購房契稅是什么相關內容。
購房契稅的計稅依據
1、集體土地使用權轉讓、土地資源使用權售賣、房產買賣，以交易量價格為計稅基礎；
2、土地資源使用權贈予、房屋贈與，由征繳行政機關參考土地資源使用權售賣、房產買賣的銷售市場價格核準；
3、互換價格相同時，免稅契稅；互換價格不一時，由多交貨貨幣、商品、無形資產攤銷或是別的經濟發(fā)展收益的一方繳納契稅；
4、房子附加設備征繳契稅的根據：采用分期付款付款方法選購房子附加設備土地資源使用權、房屋產權的，應按合同條款的總合同款計稅契稅；承擔的房子附加設備所有權若為獨立計費的，依照當地明確的稅率征繳契稅；如與房子統(tǒng)一計費的，可用與房子同樣的契稅征收率。
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