2020年佛山首套房貸利率出現(xiàn)微幅下調(diào)，目前目前佛山部分銀行的首套房利率在5.5%左右浮動，包括中國農(nóng)業(yè)銀行和中國工商銀行在內(nèi)，已有銀行回應(yīng)利率出現(xiàn)優(yōu)惠或回調(diào)。

以佛山工商銀行為例，首套房貸款利率如下：

一、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）貸款年利率為4.35%。

二、中長期貸款

1、一至五年（含五年）貸款年利率為4.75%；

2、五年以上貸款年利率為4.90%。

三、公積金貸款利率

1、五年以下（含五年）貸款年利率為2.75%；

2、五年以上貸款年利率為3.25%。

佛山房貸的情況與全國整體平均水平基本一致，大數(shù)據(jù)顯示，佛山2019年下半年的首套房平均利率在5.44%-5.61%之間，按照原房貸計算方式折算后，首套房利率平均上浮11.07%-14.55%，下半年佛山首套平均利率最高點(diǎn)出現(xiàn)在9月，約為5.61%。

佛山各大銀行自執(zhí)行房貸新政以來，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)54基點(diǎn)至80基點(diǎn)不等，執(zhí)行當(dāng)月佛山首套平均利率下調(diào)為5.51%；按照原房貸計算方式折算后，首套房平均“上浮比例”從9月的 14.55%回調(diào)至上浮12.39%。

各地區(qū)逐步落實(shí)“因城施策”的調(diào)控措施，多地區(qū)樓市政策開始調(diào)整，包括佛山在內(nèi)，天津、南京、武漢、三亞等十幾個二線城市降低人才購房門檻，吸引人才安居樂戶的人才政策也為樓市注入活力；在多地放松人才政策、市場資金面比較寬松的情況下，2020年銀行房貸利率大概率會隨LPR下調(diào)，但下調(diào)的幅度和速度都會比較平緩，平穩(wěn)發(fā)展仍將是2020年房地產(chǎn)市場的主旋律。