民生銀行房抵征信首先要求沒有不良記錄，其它要求介紹如下：

1、當前不能有逾期。如果目前在民生銀行或其它銀行仍有逾期未還，將不能辦理房屋抵押貸款。

2、半年內不能有2次逾期。

3、兩年內不能有超過3次逾期。

4、累計6次逾期，將不予辦理房屋抵押貸款。

中國民生銀行是中國大陸第一家由民間資本設立的全國性商業(yè)銀行，成立于1996年1月12日。主營業(yè)務包括：吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據承兌與貼現；發(fā)行買賣債券；從事同業(yè)拆借；買賣、代理買賣外匯；從事銀行卡業(yè)務；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業(yè)務；提供保管箱服務；經國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構批準的其他業(yè)務。

除征信條件外，民生銀行房屋抵押貸款條件介紹如下：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。