混合貸款是貸款國在提供政府貸款的同時，要求借款國連帶使用貸款國一定比例的出口買方信貸，以兩種貸款作為一個整體的借貸，以達到貸款國通過提供政府貸款方式帶動并擴大其資本貨物出口的目的。

混合貸款，又稱組合貸款，是住房資金管理中心運用銀行運用商業(yè)信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是商業(yè)性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

混合貸款也可以提前還款，不過具體也要看申請人是要還商業(yè)貸款還是公積金貸款，還不同的款，相關的規(guī)定也是不同的。個人提前還款后，也有兩種選擇，可以選擇降低每月還款的額度，也可以申請縮短貸款的年限。

但是混合貸貸款比較困難，貸款難的主要原因有：

1、提供組合貸款的銀行有限對于貸款組合模式，能夠辦理了組合貸這項業(yè)務的銀行非常少。通常公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸款業(yè)務有很大的局限性。

2、辦理手續(xù)繁瑣，需要的過程多。辦理組合貸款，就是說借款人需要辦理一次公積金貸款，同時還要再辦理一次商貸，準備材料較多，交易手續(xù)也比較繁瑣，況且借款人的貸款資金需在辦理完產權過戶并完成抵押登記后才能發(fā)放并劃入賣方名下指定賬戶中，這一過程需要2至3個月的時間完成。從“組合貸”的操作流程看，貸款時間過長，對于房屋出售處來說，這也是他們所不愿意的。